壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
壊れていない場合の換気扇の修繕費も家主負担になるのでしょうか? 
相談日時:2015/12/16 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2520 地域:和歌山県) 回答数:3件
58
Q.きくちゃんさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
負担 修繕 修繕費 マンション 家主 入居 家主負担 対応 電気 交換 キッチン
築26年マンションで、先日、入居された方からキッチンの換気扇が音がうるさいので交換してほしいと言われました。
換気機能としては、機能していますが、動作音がうるさい場合は、どう対応するべきでしょうか?
現在、電気屋さんに見てもらうように依頼はかけています。
壊れたものに対しては修繕する必要があると思いますが、こういった場合は家主負担で修繕するべきでしょうか?

こちらの内容は、2015/12/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答日時:2015/12/16

関連キーワードから
質問を見る
負担 管理 入居者 説明 故障 自主管理 入居 交換 管理会社

ベストアンサー
通常の作動音ではなくて、異常があって大きな音を出しているのならばそれも故障です。
ただし、ごく当たり前の状況であるのに音がうるさいという場合は、説明して交換するならば入居者の負担になる事…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2015/12/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2015/12/17

関連キーワードから
質問を見る
負担 管理 不動産会社 空室 更新 不動産 空室率 家主 故障 自主管理 オーナー 家主負担 借主 交換

換気扇の音が故障によるものでしたら家主負担で交換せざるを得ないでしょう。
ただ、古いモデルで元からの音の場合でも、借主に起因する故障でなければ家主負担で換気扇を更新することは決してマイナスではなく、このようなスタンスは中長期的に見て空室率減少に結びつくように思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/12/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/12/29

関連キーワードから
質問を見る
故障 貸主

状況次第でしょう。故障の範囲であれば貸主になるでしょう。

こちらの内容は、2015/12/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
大規模修繕が必要な中古アパートを物置として使用。リフォームをして貸し出そうと…
ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい!どうすればいい?
物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい!これっていいの?
自分の部屋で防犯カメラの映像が見れちゃう!?これって問題ないの?
費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP