法人名義で戸建てを貸している借主に困っています。|お悩み大家さん

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法人名義で戸建てを貸している借主に困っています。 
相談日時:2008/05/06 立退き 強制退去
(Q&A No.251 地域:神奈川県) 回答数:2件
51
Q.黒いスイトピーさん
怒ってる
回答数:2件


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建物 戸建 業者 滞納 事務所 更新 契約 仲介 土地 家賃 理由 名義 法人名義 借主 仲介業者
現在、事務所の改築という事で法人名義で戸建て(築30年)を貸しております。 更新時期が近づき、仲介業者が借主に話したところ 「何ヶ所も直して欲しい所が出たから。」と、理由に更新を拒絶されました。 こちらも対処する為、先方に在宅日を聞いたりして 長い時間を掛けて直してきましたが、 更新おろか今度は家賃を滞納(2ヶ月分)し始めました。 ここまでくると不安が過ぎり、契約時提出された書類を調べたら、 今まであった住所には5年以上も建物はなく、土地も他人名義、 そして詐欺の前科がある人だとわかりました。 事務所の改築と言っていたものの、 場所も言わないのでこれも嘘かもしれません。 この借主に出ていってもらうには、どう対処したらよいのでしょうか? 教えてください。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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解約 滞納 連帯保証人 契約解除 虚偽 保証人 法人契約 保証 更新 契約 内容 引き 理由 親族

ベストアンサー
更新拒絶をするのであれば、
先方からその申し入れをしてきたことを書面により、記録を残しましょう。 滞納が始まったたようですが、
一般的には(線引きは無いですが)3ヶ月の…
[ 続きを読む ]

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A.
NO.879
回答日時:2008/05/06

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契約更新 修繕 虚偽 更新 契約 問題 家主 理由 修繕義務 拒否

多くの場合、真正ではないもしくは虚偽の記載
がある場合、それを理由として解除できる
という条項があります。 なお、家主の修繕義務と契約更新の拒否は
別の問題です。

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