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管理会社から賃料送金日の変更依頼が…もしかして資金繰りに困ってる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:hakueizaさん
  • 相談日時:2015/12/02(地域:三重県)
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気になった! 148
宜しくお願いいたします。
父が、土地活用、相続対策の為賃貸マンションを建て、現在そのハウスメーカーの関連管理会社と35年サブリース契約を結び管理してもらっています。
約5年が経ちました。このたび、管理会社より 賃料送金日を当月20日から翌月1日に変更してほしいとの依頼を書面で受けました。
特に支障もなかったので承諾した形になりましたが、(返答しなかった為)最近、当方の会計士より(資金繰りの面で)おかしいのでは無いかと忠告を受けました。
どのように判断すればよいのか迷っています。ご意見よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2015/12/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/12/03

上場企業でない場合で、支払日が先送りになる変更は危険サインと思っていた方が良いかもしれません。ただし、単なる勘繰りで契約を反故にするわけにはいかないですから、もしもの時の対応方は考えておいた方が良いで…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/12/03

会計士からの指摘もあれば、恐らくその可能性は高いと思います。
サブリース契約は管理契約ではなく賃貸借契約です。
滞納が発生することも想定し、迅速に対応できるよう心構えが必要かもしれません。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/12/28

変更の理由が重要だと思います。
送金の遅れがなければ問題ないと思いますが送金の遅れが発生した場合は早急に対応が必要でしょう。

こちらの内容は、2015/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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