自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか?|お悩み大家さん

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自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか? 
相談日時:2015/11/24
(Q&A No.2502 地域:宮城県) 回答数:3件
86
Q.青いりんごさん
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疑問
回答数:3件


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御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を

賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、

現在、長男一人でいます。最初は不動産を介して不動産賃貸契約を

締結しました。

しかし、母親が亡くなった事で、新たに契約書を自分で作成し、

数日後、話し合いをし、不動産屋は、現在はもう存在しません。

母親が亡くなり、連帯保証人を付けるよう頼みました。


*最初の不動産屋で作成の連帯保証人が長男で母親が賃貸でした。

Aさんの内容は、自動更新となりますよ。これは、自分もお互いに納得

しています。今、他の不動産に依頼すると、時間、手続き、など

一からとなるよりも、前の住宅賃貸契約書を生かす方が良いと

考えます。解約はしていないので、その方が、お互い理解しやすいと

思いますが、自動更新の契約、また、長男がもし事故、病気、

その他のことなど心配です。

現在、家賃は銀行引き落としに本人が変えました。こちらも同意です。

何か絶対に必要な、契約とか、これだけは、しておくべき点があれば

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2015/11/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/11/24

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ベストアンサー
不動産屋に入ってもらってください。
その上で、保証人の事などを手当てしてもらうのが良いです。この場合だと、家賃保証会社などをいれるのが一般的です。それには、不動産会社による手続きが必要で…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ありがとうございます。

良く分かりました。


寒さが厳しくなっています。体に注意し皆さんの悩みに取り組んで、

頂けば、幸いです。

青いりんご
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A.不動産会社
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回答日時:2015/11/25

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管理 不動産会社 連帯保証人 保証人 保証 保証会社 不動産 自主管理 オーナー 連絡

いままでの信頼関係があれば徒に心配をなさる必要はないと思います。
万が一の場合の親戚や勤務先の連絡先を改めて確認なさってはいかがでしょうか。
また、新たな連帯保証人が立てられない場合は保証会社の利用を検討なさることもお勧めいたします。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/11/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/12/28

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連帯保証人 保証人 保証 問題 変更 対応

現在問題がないようでしたら早急に対応するのは連帯保証人の変更ぐらいでしょう。

こちらの内容は、2015/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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