戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい|お悩み大家さん

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戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい 
相談日時:2015/11/10
(Q&A No.2494 地域:大阪府) 回答数:3件
88
Q.なぎのすけさん
疑問
回答数:3件


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戸建 連帯保証人 退去 契約解除 保証人 内容証明 保証 賃貸 入居者 契約 方法 内容 個人 入居 連絡 交換
個人で戸建を貸しているのですが、入居者が連絡なしに

出て行きました。

また、無断で鍵を交換しているため、中に家財が残っているのか

確認ができません。この場合、契約解除の手続きをどの様に進めて

いけば宜しいでしょうか?

また、どのタイミングで鍵を交換して中に入れば宜しいでしょうか?

現在、入居者と連帯保証人に内容証明郵送を送りましたが、

不在で返ってきており、連絡の手段がありません。

こちらの内容は、2015/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/11/10

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契約解除 裁判 裁判所 弁護士 契約 訴訟 家賃 電話 明け渡し

ベストアンサー
家賃は支払われていないのであれば、家賃不払いでの契約解除をする旨を記して公示送達を申し立ててるという手法がありますが、通常は明け渡し訴訟も必要になるので、それでは2度手間になってしまいます。明け渡し訴…
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ご返答ありがとうございます。
教えていただいたことをよく考えたいと思います。
なぎのすけ
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A.不動産会社
回答日時:2015/11/11

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管理 不動産会社 契約解除 不動産 契約 訴訟 自主管理 オーナー 明渡 連絡 契約者

法的には契約解除のうえ明渡訴訟を提起する必要があります。
できれば勤務先等関係者を辿り契約者と連絡が取れるよう努めるべきでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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なぎのすけ
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A.不動産会社
回答日時:2015/11/25

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解約 連帯保証人 退去 保証人 保証 入居者 解決 入居 対応 連絡

退去した状況によりますが、入居者もしくは連帯保証人と連絡を取り解約意思を確認して対応するのが早期解決になると思います。

こちらの内容は、2015/11/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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