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水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:こぽんさん
  • 相談日時:2015/10/28(地域:富山県)
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気になった! 70
8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、

現在経営中です。 大家としては初心者です。

売買契約時に現在の入居者が

水道代込みの家賃設定となっていることを告知されないまま

購入してしまいました。

事前に受領したレントロールにも明記されておらず、

水道代込みと読み取れませんでした。

買い主として、必要な情報を確認しなかったとして、

買い主にのみ非があるのでしょうか?

また、フタをあけてみると、実際の上下水道の使用金額は、

定額で徴収している水道代金の最低2倍から5倍も

乖離していることがわかりました。

できれば、各戸に個メーターを取り付けて、

使用状況に応じた水道代徴収に変更したいのですが、

賃貸契約の途中で変更することは可能なのでしょうか?
こちらの内容は、2015/10/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/10/28

急に変更するには難しいです。
仲介した不動産業者からも説明がなかったですか?重要事項説明書にも、賃料は水道料込であることが記載してなかったでしょうか?
もし、それらが無かっ…

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【お礼】
回答ありがとうございました!
水道代は別の原因で2倍近くなっていました。
仲介業者さんも説明不足を認めていただき、
現在別の原因の解決に向けて調整中です。
こぽん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/10/29

本件は売買時の重要事項説明に問題があると思います。
まずは売買の仲介業者に相談なさるべきでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
【お礼】
回答ありがとうございます!
仲介業者さんに相談し、真摯に対応いただけることになりました!
こぽん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/10/31

売買の仲介業者にまず確認することが必要でしょう。

契約書の内容にもよりますが賃貸中に変更するのは難しいとは思われます。
個別に相談も可能かと思いますが次回入居者から変更する等が望ましいとは思います。

【お礼】
回答いただきありがとうございます!
仲介業者さんに相談し、各関係者に調整いただきました!
こぽん
こちらの内容は、2015/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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