水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい! 
相談日時:2015/10/28
(Q&A No.2481 地域:富山県) 回答数:3件
63
Q.こぽんさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00008107
こぽん
こぽんさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
負担 請求 賃貸契約 大家 賃貸 入居者 契約 購入 マンション 売買 変更 家賃 入居 経営 大家負担 告知 水道 家賃設定 下水
8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、

現在経営中です。 大家としては初心者です。

売買契約時に現在の入居者が

水道代込みの家賃設定となっていることを告知されないまま

購入してしまいました。

事前に受領したレントロールにも明記されておらず、

水道代込みと読み取れませんでした。

買い主として、必要な情報を確認しなかったとして、

買い主にのみ非があるのでしょうか?

また、フタをあけてみると、実際の上下水道の使用金額は、

定額で徴収している水道代金の最低2倍から5倍も

乖離していることがわかりました。

できれば、各戸に個メーターを取り付けて、

使用状況に応じた水道代徴収に変更したいのですが、

賃貸契約の途中で変更することは可能なのでしょうか?

こちらの内容は、2015/10/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/10/28

関連キーワードから
質問を見る
業者 損害賠償請求 損害 請求 契約書 水道料 重要事項 大家 不動産 入居者 契約 不動産業 仲介 重要 事項 説明 産業 変更 入居 損害賠償 不動産業者 賠償請求 水道 仲介業者 重要事項説明 賃料

ベストアンサー
急に変更するには難しいです。
仲介した不動産業者からも説明がなかったですか?重要事項説明書にも、賃料は水道料込であることが記載してなかったでしょうか?
もし、それらが無かっ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
回答ありがとうございました!
水道代は別の原因で2倍近くなっていました。
仲介業者さんも説明不足を認めていただき、
現在別の原因の解決に向けて調整中です。
こぽん
【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/10/29

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 業者 重要事項 不動産 相談 問題 売買 仲介 重要 事項 説明 自主管理 オーナー 仲介業者 重要事項説明

本件は売買時の重要事項説明に問題があると思います。
まずは売買の仲介業者に相談なさるべきでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
回答ありがとうございます!
仲介業者さんに相談し、真摯に対応いただけることになりました!
こぽん
こちらの内容は、2015/10/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/10/31

関連キーワードから
質問を見る
業者 契約書 賃貸 入居者 契約 相談 売買 仲介 内容 変更 入居 仲介業者

売買の仲介業者にまず確認することが必要でしょう。

契約書の内容にもよりますが賃貸中に変更するのは難しいとは思われます。
個別に相談も可能かと思いますが次回入居者から変更する等が望ましいとは思います。

【お礼】
回答いただきありがとうございます!
仲介業者さんに相談し、各関係者に調整いただきました!
こぽん
こちらの内容は、2015/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
ペット不可物件をペット可に検討中。入居者に賛成か反対か意見を聞きたいのですが…
震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?
飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?
大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?
相続を機に家賃の見直しをしたいのですが…交渉や手続きの仕方を教えてほしい!

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP