築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。|お悩み大家さん

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築20年の戸建賃貸。現在大家支払いの浄化槽など設備の点検・清掃費を借主負担にしたいです。 
相談日時:2015/10/27 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2478 地域:宮城県) 回答数:3件
155
Q.もじょこいさん
疑問
回答数:3件


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戸建 負担 設備 借主負担 清掃 契約書 大家 賃貸 直接 契約 交渉 費用 点検 引き 支払い 借主 電気 水道 清掃費
祖母から引き継いだ貸し出し中の築20年になる戸建が4軒あります。

一軒ごとに浄化槽の点検・清掃が必要であり、

費用は一軒につき年33000円です。

この費用は、貸し出しを始めた頃から

何故か大家の祖母が負担していました。

契約書を確認したところ、電気・ガス・水道その他

設備に係る費用は借主が負担することと明記されていました。

今後、借主に当該費用を負担させたいのですが、

今更負担させることは可能でしょうか?

大家である私と借主で直接交渉しようと考えています。

こちらの内容は、2015/10/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/10/27

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負担 管理 不動産会社 請求 トラブル 不動産 相談 重要 説明

ベストアンサー
上手く説明することが重要です。
突然負担が増えれば、反発は必至です。下手な請求の仕方をすれば、払う払わないで揉める可能性もあります。トラブルなく払ってもらうには、非常に上手く説明する必要…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご返答ありがとうございました。不動産屋には管理を任せていないので、仰るとおり説明が難しいところです。
もじょこい
こちらの内容は、2015/10/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/10/28

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負担 設備 管理 不動産会社 不動産 費用 家主 変更 自主管理 オーナー 借主 費用負担

本設備は家主の所有でしょうから、借主の費用負担の”その他”に含まれるかどうかは判断の分かれるところです。
今までの慣習に変更があるということでしたら、借主と話し合いのうえ決定することが望ましいでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/10/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/10/30

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重要 説明 変更 借主

今から変更するのは難しいとは思いますが借主の合意があれば可能かと思いますので説明の仕方が重要でしょう。

こちらの内容は、2015/10/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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