原因不明の直径1Mほどの水シミ。保険適用不可?建築会社に請求できる?|お悩み大家さん

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原因不明の直径1Mほどの水シミ。保険適用不可?建築会社に請求できる? 
相談日時:2015/10/09 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2465 地域:福岡県) 回答数:3件
51
Q.管理会社さんさん
疑問
回答数:3件


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負担 設備 請求 保険 入居者 マンション 問題 費用 クロス 入居 対応 床下 連絡 建築会社 建築
1頭マンションを所有しております。

その1室で洋室天井にシミが出てきていると

入居者より連絡ありました。

確認したところ、天井クロスを剥いだら、

縦横1Mくらいの水のシミがありました。

クラックもありません。まだ漏れても来てはいません。シミのみです。

上の階の床下を剥ぐって調査しましたが、全く濡れてませんでした。

水圧の調査もしましたが問題ありません。

設備屋、建築会社にも調べてもらいましたが

特に以上はなく原因不明とのこと。

1ヶ月ほど経過して天井を再度見に行ったら、

少し乾いていましたが、完全には乾いていなくて少し湿ってました。

この場合の調査費用、復旧費用は

保険で対応できないのでしょうか?

対応できないとすれば所有者の負担でしょうか?

施工から10年経っていません。

原因不明の場合共用部分に瑕疵があるとみなす。

と何かで読んだ記憶がありますが、この場合、

建築会社に請求することは難しいのでしょうか?

こちらの内容は、2015/10/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/10/09

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立証 保証 保険 契約 内容

ベストアンサー
原因が分からないのでは瑕疵であるとも立証できません。
なので、瑕疵だとして施工会社に保証を求めるのは無理があります。

保険は契約内容によります。

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こちらの内容は、2015/10/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/10/13

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設備 管理 不動産会社 不動産 入居者 配管 自主管理 理由 入居 オーナー

築10年以内でしたら、ゼネコンへ原因究明を求めるべきでしょう。
上階の入居者が何らかの理由で水をこぼしたり溢れさせたりすることがなければ、外壁や配管等の設備が原因である可能性が高いと思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/10/26

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保険 建設

現状を見てみないとよくわかりませんが、建設会社と保険会社に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/10/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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