不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?|お悩み大家さん

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不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか? 
相談日時:2015/10/06
(Q&A No.2463 地域:埼玉県) 回答数:4件
111
Q.まゆまゆさん
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NO.00007904
まゆまゆ
まゆまゆさん
疑問
回答数:4件


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こんにちは。

高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの

築22年の賃貸です。

初めは、不動産屋に頼まず両親で経営してましたが

父が他界したので後から不動産屋にお願いしました。

敷金礼金 共益費も無し契約書も簡単なものでした。

3年契約になっています。

2Fの住人と不動産屋で困っています。

ペットを飼ったり同居人が勝手に無断駐車したり注意すると

逆ギレし母がその凄さに負け翌日不動産屋に相談し

書面で警告で何もしてくれません。

他にもありますので退去して欲しいのですが

不動産屋は、出たら次入るかわかりませんよと言います。

低家賃で不動産屋に仲介料とったらほとんど残りません。

2Fは来年更新なので家賃上げてと言うと

今は、空き家が多いから千円上げてもトラブルになりますよと言います。

(前回更新も同じ事いわれました)

退去の修繕費、ハウスクリーニングも家主持ちになります。

(初めにちゃんとした契約書でないのと保証人が居ない)理由みたいです。

手元に残らず赤字になってしまいます(最初の契約時も1万円下げています)

1Fのハウスクリーニング代母にきました。

2ヶ月しかいなかったのに家賃の倍払ったと言ってました。

不動産屋を変えるのに解約金みたいなのありますか?

長文ですいませんが宜しくお願いします。

こちらの内容は、2015/10/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
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回答日時:2015/10/07

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ベストアンサー
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A.不動産会社
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回答日時:2015/10/06

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管理契約に特別な記載が無ければ、契約の解除をしても違約金は発生しません。
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こちらの内容は、2015/10/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/10/07

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管理には、大きく分けてサブリース契約(家賃保証)と管理委託契約がございます。
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こちらの内容は、2015/10/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/10/26

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管理 契約書 業務委託 契約 業務 内容 委託 管理業 業務委託契約書

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こちらの内容は、2015/10/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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