自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか?|お悩み大家さん

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自主管理中。セルフリフォーム費用を自分あてに請求したい。どの程度が妥当でしょうか? 
相談日時:2015/09/30 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2460 地域:愛知県) 回答数:2件
49
Q.まろんさん
NO.00007839
まろん
まろんさん
疑問
回答数:2件


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リフォーム 負担 管理 退去 清掃 請求 大家 質問 費用 方法 営業 内容 自主管理 個人 クロス 工事 管理費 フォーム 電気 税理士 クッションフロア 交換 管理会社 資産 資産管理
今年に入り自主管理を始めた大家です。

休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として

営業再開しようと思います。(税理士は頼んでおりません)

自分に対して管理費を10%請求しようと考えております。

そこで質問なのですが8月末に退去があり

セルフリフォームを9月に行いました。

内容は主に クロス60m張替え 浴室混合栓への交換

電子錠取り付け シリンダーキー交換 清掃 クッションフロア交換

飾り棚取り付け ちょっとした電気工事 をしまして、

材料費で約7万ほどかかりました。

この件について管理費とは別に資産管理会社から

自分個人に請求したいと思っており、その方法をお教え下さい。

まず、実質の材料費は個人が負担すべきか、

もしくは会社が負担し、手数料を含め請求すべきか

また、その手数料としての金額はいくら程度が妥当なのかをご指導下さい。

こちらの内容は、2015/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/09/30

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リフォーム 修繕 管理 業務委託 消費税 経費 計画 業務 委託 個人 支払い 管理費 フォーム 管理会社

ベストアンサー
その会社の売り上げが消費税を納めなければならない規模でしたら、修繕などを業務委託とするのもアリかとは思いますが、そうでなければ経理が複雑になるだけでは?

リフォームなどは…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2015/10/01

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管理 不動産会社 業務委託 不動産 業務 委託 自主管理 個人 オーナー 管理会社 資産 資産管理

資産管理会社ということは、所有権は法人なのでしょうか。
法人でしたら、個人は役員になるでしょうから役員報酬を支払うことになります。
所有権が個人でしたら、法人は管理会社になるでしょうから、個人から法人へ業務委託手数料を支払う流れになるのではないでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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