所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?|お悩み大家さん

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所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい? 
相談日時:2015/09/28 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2459 地域:長崎県) 回答数:2件
91
Q.まねきねこさん
疑問
回答数:2件


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建物 店舗 テナント 契約書 大工 賃貸契約 賃貸契約書 大家 賃貸 契約 被害 引き クーラー 補償 店子 対応 台風 解体
実家が所有する店舗のことです。

隣の建物が解体されたことで接していたうちの

壁が白蟻でやられていたのがわかりました。

築60年以上経っているし台風がきたら倒れるかもしれないと

大工さんから言われ、建物は解体して新しく建て直すことになりました。

新しい建物が出来上がるまでに3~4ヶ月程かかるそうです。

現在花屋さんがテナントで入られてまだ1年経っていません。

花屋さん側は改装費も随分かかったし、新しいクーラーも入れたし

従業員も4人増やしたし新店舗が出来上がるまでの3~4ヶ月分の給料も、

などなど言われてるようです。

新店舗に花屋さんが引き続き入るかはまだわかりません。

賃貸契約書にはこのような場合の対応については記載されてないようです。

このような稀なケース(だと思うのですが)の場合、

大家として店子さんにどこまで補償すればいいのでしょうか?

こちらの内容は、2015/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/09/28

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ベストアンサー
状態が分からないので、想像でしかないのですが、店舗があって、改装もしているのならば倒壊の恐れのある状況であるというのは考えづらいです。
安易に建て替えるのではなく、修繕で対応できないかの…
[ 続きを読む ]

【お礼】
早速お返事いただきありがとうございます。
とても参考になりました。
別の工務店さんにも問い合わせてみようと思います。
まねきねこ
こちらの内容は、2015/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2015/09/29

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店舗 管理 不動産会社 不動産 保険 入居者 交渉 自主管理 入居 オーナー 補償

一定の補償をすることは避けられないと思います。
恐らく入居者はこのような事態に備えて店舗総合保険に加入されていると思いますので、その点も考慮しながら交渉なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
ありがとうございました。
まねきねこ
こちらの内容は、2015/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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