店舗物件の購入を検討していますが、周辺環境に気がかりがあり迷っています…|お悩み大家さん

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店舗物件の購入を検討していますが、周辺環境に気がかりがあり迷っています… 
相談日時:2015/09/24
(Q&A No.2457 地域:大阪府) 回答数:4件
59
Q.ゴルゴさん
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NO.00005385
ゴルゴ
ゴルゴさん
疑問
回答数:4件


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店舗 テナント 業者 物件 事務所 購入 問題 土地 暴力団 築年数 築古 居住用
現在居住用と店舗・事務所を少々運営しております。

暴力団事務所至近の店舗物件取得についてご教示いただきたく。

あらたな店舗物件を探しているところ

業者さんより大阪の某繁華街にある

築古木造店舗の紹介を頂戴しました。

築年数は50年超で土地は狭いのですが

繁華街のど真ん中なので

これは理解する範囲かと思っておりますが、

「実は、、、」という前置きで、

物件の目の前が暴力団事務所であること、

しかながら現在のテナントさんや周辺の店主に聞いても

嫌がらせとかもなく問題ない、とのこと。

取得について悩んでおります。

よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2015/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/25

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物件 投資 期間 引き 利回り 収支

ベストアンサー
アセットリアルティの砂野と申します。

物件取得について、既存投資物件とのバランスや経済状況等によりますが、相当の指値が可能なら、検討してみる余地はあるかと思います。 [ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/24

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理由

買う、買わないは、ご自身で決めることです。
ただ、他の人が買わないのには、それなりの理由があるということです。

こちらの内容は、2015/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/09/25

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管理 不動産会社 不動産 リスク 自主管理 オーナー 金融機関

将来のことはわかりませんが、金融機関などはそのようなリスクを嫌う傾向があります。
迷っているとすれば、見送るべきではないかと考えます。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/30

総合的に検討してみないと判断は難しいと思いますが、迷っているのであれば他を検討するのも良いかもしれません。

こちらの内容は、2015/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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