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店舗併用住宅にしてカフェになった場合、駐車場の複数確保が難しい場合近隣とのトラブルが心配です。 
相談日時:2015/09/10
(Q&A No.2448 地域:沖縄県) 回答数:3件
68
Q.おっきさん
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☆☆☆☆☆
NO.00007607
おっき
おっきさん
疑問
回答数:3件


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店舗 トラブル 駐車場 事務所 賃貸 住宅 質問 土地 貸す 回答 駐車
おっきです!

ご回答ありがとうございます。

すいませんがもう1つ質問させて下さい。

二階部分をカフェとして賃貸する考えと

もう1つが設計事務所などの事務所として

賃貸したいとの考えがあります!

土地の立地上 カフェにした場合駐車場は作れて3台ほどです!

道も狭いため、お客様の路上駐車等により

近隣とのトラブルが心配な点があります!

もし設計事務所などの事務関係会社に賃貸した場合

従業員の車両プラス、クライアントの駐車場さえ確保出来たら

良いんじゃないかと思い案に上げました!

カフェなどの欠点はお客様が入らず閉店すると元もこうもありません。

設計事務所などがもしかり借りていただけ頂けると

長年居座ると思うのですがどうでしょうか?

長々と申し訳ありません!

こちらの内容は、2015/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/10

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戸建 業者 事務所 不動産 賃貸 不動産業 住宅 相談 土地 重要 産業 内容 不動産業者 立地条件

ベストアンサー
アセットリアルティの砂野と申します。

カフェでも事務所でも案としては面白いですが、いずれにしてもクライアントの交通の便を考えると、立地条件は重要です。
ただ…
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【お礼】
ご意見ありがとうございます!  いろいろ近隣の不動産を当たってみます! 
おっき
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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/10

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建物 大家 サイト 悩み 質問 計画 内容 大家さん 回答 根拠 予算 区分

ちょっときつい事を言いますけど、お許しください。

計画が場当たり過ぎですし、このサイトを利用して聞くような事ではありません。
他社さんも親切で回答くださっておりますが、この場は大家さんの悩みに対してプロが回答するところであって、具体的な条件を何も示さない空想に近い状態の計画に対して、根拠もなく賛成、反対を聞く場ではありません。失礼ながら質問もプロが答える内容でもありません。
このような質問ならばヤフー知恵袋などの方がよいのではないでしょうか?

本気で計画しているのならば、ある程度の立地(最低でも市町村レベルまで)、建物の広さ、予算、その地域の地域区分などを記載したうえで質問すべきです。


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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/11

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テナントの業種により建物の用途が異なり、例えば騒音等のリスクは異なりますが、賃貸借契約を締結する以上、テナント側の業況により発生するリスクは甲乙つけがたいと思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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