入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか? 
相談日時:2015/09/10
(Q&A No.2447 地域:愛知県) 回答数:2件
150
Q.マカプーさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00007610
マカプー
マカプーさん
疑問
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 解約 業者 物件 サブリース 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 問題 個人 転貸 賃借人 入居 オーナー サブリース契約 賃貸借 拒否 リース また貸し 建築
サブリース35年で契約しました。

只今、建築中の物件です。

サブリース会社に対して、

入居者の個人情報の開示をお願いしたところ拒否されました。

オーナーをAとします。

賃貸借契約はあくまでA(賃貸人)B(サブリース業者)間の契約ですので、

Aの承諾ない限りBはC(賃借人)に

建物を転貸(また貸し)することはできません。

Aの承諾がない以上、サブリース契約は、

無効になります。といってあります。

サブリースの場合、どうしてオーナーである私に

賃借人の情報を教えないのでしょう。

個人情報漏洩、以前の問題ではないのでしょうか?

サブリース会社に不信感で、解約したいのですができますか?

こちらの内容は、2015/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2015/09/10

関連キーワードから
質問を見る
裁判 サブリース 入居者 契約 交渉 内容 入居 文章 サブリース契約 リース 共有 録音

ベストアンサー
そのサブリース契約の内容に従うしかありません。
契約で入居者の情報を共有するとなっているのならば、開示を要求できます。

ただ、信頼関係を崩壊させるような行為…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ありがとうございます。

はやり手段はないのでしょうか?

マカプー
【コメント】
情報の開示を求めることに関しては手段はありますが、その会社の担当者が個人情報保護法に関して正しく理解してなく、自己の判断で拒否しているのでしょうから通常の手段では難しいかと思います。

オーナーがサブリース会社に対して入居者の情報を求めることは、その情報の利用が物件の保護管理のためなどと明確な場合は問題ないのです。これは個人情報保護のガイドラインを読めばわかることですが、理解力がない人は、事例に100%合致しなければ個人情報を伝えてはダメだと思ってしまいます。「法律でダメなのだからダメだ。」というのと、「万が一ダメだった時に困る。」という2つの理由が、理解力のない人々を頑固にさせます。これを動かすのは結構面倒です。
司法書士などで動いてくれる人がいれば、その人に頼んで開示請求の書面を送ってもらうのが早いかと思います。何かしらの法的根拠があれば理解力のない人でも、大抵は開示します。でも、これでも開示しない場合は、裁判で請求するしかありません。

契約の解除に関しては、やはり契約書に従うしかありません。
株式会社三野 北前店
【お礼】
ありがとうございます。

開示請求します。
マカプー
【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2015/09/11

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 契約書 サブリース 不動産 契約 自主管理 理由 オーナー リース

サブリース会社との契約書を確認なさってください。お客様が確認なさる正当な理由があれば開示してもらえる可能性はあると思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/09/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…
賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?
契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?
定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…
定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP