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入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:マカプーさん
  • 相談日時:2015/09/10(地域:愛知県)
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気になった! 239
サブリース35年で契約しました。

只今、建築中の物件です。

サブリース会社に対して、

入居者の個人情報の開示をお願いしたところ拒否されました。

オーナーをAとします。

賃貸借契約はあくまでA(賃貸人)B(サブリース業者)間の契約ですので、

Aの承諾ない限りBはC(賃借人)に

建物を転貸(また貸し)することはできません。

Aの承諾がない以上、サブリース契約は、

無効になります。といってあります。

サブリースの場合、どうしてオーナーである私に

賃借人の情報を教えないのでしょう。

個人情報漏洩、以前の問題ではないのでしょうか?

サブリース会社に不信感で、解約したいのですができますか?
こちらの内容は、2015/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/09/10

そのサブリース契約の内容に従うしかありません。
契約で入居者の情報を共有するとなっているのならば、開示を要求できます。

ただ、信頼関係を崩壊させるような行為…

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【お礼】
ありがとうございます。

はやり手段はないのでしょうか?

マカプー
【コメント】
情報の開示を求めることに関しては手段はありますが、その会社の担当者が個人情報保護法に関して正しく理解してなく、自己の判断で拒否しているのでしょうから通常の手段では難しいかと思います。

オーナーがサブリース会社に対して入居者の情報を求めることは、その情報の利用が物件の保護管理のためなどと明確な場合は問題ないのです。これは個人情報保護のガイドラインを読めばわかることですが、理解力がない人は、事例に100%合致しなければ個人情報を伝えてはダメだと思ってしまいます。「法律でダメなのだからダメだ。」というのと、「万が一ダメだった時に困る。」という2つの理由が、理解力のない人々を頑固にさせます。これを動かすのは結構面倒です。
司法書士などで動いてくれる人がいれば、その人に頼んで開示請求の書面を送ってもらうのが早いかと思います。何かしらの法的根拠があれば理解力のない人でも、大抵は開示します。でも、これでも開示しない場合は、裁判で請求するしかありません。

契約の解除に関しては、やはり契約書に従うしかありません。
株式会社三野 北前店
【お礼】
ありがとうございます。

開示請求します。
マカプー
こちらの内容は、2015/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/09/11

サブリース会社との契約書を確認なさってください。お客様が確認なさる正当な理由があれば開示してもらえる可能性はあると思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
こちらの内容は、2015/09/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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