袖看板に電気を通す工事費用は大家がもつべきですか?|お悩み大家さん

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袖看板に電気を通す工事費用は大家がもつべきですか? 
相談日時:2015/09/07
(Q&A No.2442 地域:東京都) 回答数:3件
71
Q.taihenさん
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☆☆☆☆☆
NO.00007574
taihen
taihenさん
疑問
回答数:3件


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店舗 大家 問題 説明 費用 ビル 回答 工事 借主 電気
ビルの一室を店舗に貸しています。

元からある袖看板に電気を通す工事代金を

払う必要があるかどうかを教えてください。

ビルの表側に袖看板がありますが、

借主は電飾看板にしたいようなのです。

袖看板の電気系統が通っているかどうかの有無を

忘れた状態だった為、借主が調査して電気系統が通ってない事が判明。

こちらから工事しましょうという事は言ったつもりはないのですが、

工事をする流れになっています。

できればこちらとしは、袖看板の位置より1階分上ぐらいに

自宅として住んでいる為、

虫の問題等で電飾は断りたいのですが難しいのでしょうか?

つたない説明ですみまんせん、回答のほどよろしくお願いします

こちらの内容は、2015/09/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/07

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負担 テナント 管理 業者 説明 費用 内容 工事 オーナー 費用負担 電気 原状回復 管理会社

ベストアンサー
アセットリアルティの砂野と申します。

電気工事はテナントの意向によるものですから、費用負担はテナントにしていただく方向で調整されるとよいと思います。
[ 続きを読む ]

【お礼】
回答して頂きありがとうございます。

言われるまま支払いをしないといけないかと少し不安になっていたのでとても助かりました。

砂野様のアドバイスをもとに調整を図っていきたいと思います。

本当にありがとうございました。
taihen
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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/07

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負担 管理 大家 説明 内容 大家さん 入居 文章 店子 電気 管理会社

元々電飾看板で、入居するときに電気が通ってない事を説明してなかった場合は、大家さんが負担しなければならないケースがあります。ただし、現状に電気を通すまでです。
元々電飾看板でない場合は、大家さんが負担する必要はありません。

話しが進んでしまう前に、店子さんに対して態度をハッキリと文章で伝えておくべきです。文章内容については管理会社の任せてもよいですので、必ず写しをもらうようにしてください。

【お礼】
回答いただきありがとうございます。

ハッキリとし態度で事に当たり、文章等の写しは貰うよう心掛ける様にいたします。

本当にありがとうございました。
taihen
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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/08

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設備 管理 不動産会社 請求 不動産 契約 ビル 家主 内容 自主管理 オーナー

看板使用料を別途請求するのでしたら、ビル側の設備は家主側で整備する必要があると思います。それとは別に、看板のデザインについては契約内容や周辺環境に配慮して決定なさるべきでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
回答していただきありがとうございます。

アドバイスを頂いた事を、念頭に置いて話し合いをしていきたいと思います。

本当にありがとうございました
taihen
こちらの内容は、2015/09/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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