大量の残置物を残したまま退去し、自己所有のマンションで暮らす元入居者。財産差し押さえなどできる?|お悩み大家さん

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大量の残置物を残したまま退去し、自己所有のマンションで暮らす元入居者。財産差し押さえなどできる?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:さん
  • 相談日時:2015/09/03(地域:東京都)
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気になった! 211
借り主が8月31日で契約終了なのに

残置物を残したまま出て行った「かなりの量」。

その借り主は現在埼玉の

自己所有のマンションに暮らしています。

悔しいので今すぐ強制執行、財産差し押さえなどできますか?
こちらの内容は、2015/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/09/03

基本的には、保証人に連絡して、損害を賠償するように伝えることです。保証人が、「私は関係ない」と言っても、保証人だから一緒に訴えると言って揺さぶりをかけると早く動くことがあります。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2015/09/04

原状回復請求等により
廃棄費用を請求し、
任意に支払わなければ
訴訟をし、判決を取り
相手の財産を強制執行することは可能です。

裁判にするためには
残置物を残して行かれた写真等を
取っておいた方がよいですし、
また残置物の撤去を請求してから
撤去した方がよいかもしれません。

弁護士に面談で相談し
今後どうするか方針を決められたらよいと思います。

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【回答会社】
弁護士
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所
回答日時:2015/09/04

東京都港区の弁護士です。

原状回復費用として費用を請求することが可能です。

従わなければ,裁判を通じて,強制執行により財産差し押さえも可能です。

早めに直接弁護士に相談して下さい。



※当事務所では家賃滞納による不動産明渡の案件を多く取り扱っております。
ご不明な点等ございましたらお気軽にメールや電話にてお問い合わせ下さい。


参考URL:http://www.chintaikeiei.com/answer/b_hoshino/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/09/04

明渡がなされていなければ、明渡訴訟を提起しなければならない可能性もあります。
ただ、移転先をご存じであれば、繰り返し催告なさってください。どうしても借主本人が搬出しないのでしたら、残置物の所有権を放棄する旨の一筆をもらってから、借主の費用負担で貸主側で搬出なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/09/30

どのような状況で現状に至るか不明ですが、現状では解約にはなっていないように思われます。
契約者が対応する気がないようでしたら明け渡し訴訟をすることは可能だと思われます。
詳しくは弁護士にご確認ください。

こちらの内容は、2015/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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