排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は?|お悩み大家さん

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排水管老朽化での水漏れ。壊れた家電などの補償と迷惑料の金額目安は? 
相談日時:2015/09/02
(Q&A No.2439 地域:広島県) 回答数:3件
227
Q.こうたろうさん
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疑問
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老朽化 修理 大家 賃貸 入居者 アパート 入居 水濡れ 迷惑 補償 迷惑料 電話 水漏れ 階下
賃貸アパートの大家です。

2階部分の配水管が老朽化のため水漏れしました。

当該個所は修理に出したのですが、

階下の入居者の方の家電や携帯電話が水濡れによって

壊れてしまったとの事です。

補償すべきだとは思うのですが、

家電も携帯電話も友人から譲ってもらったため

領収証がないとのことです。

携帯はメモリーが消えたので迷惑料を含めて

支払って欲しいとのことです。

どの程度が妥当なのでしょうか?

こちらの内容は、2015/09/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/02

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トラブル 破損 疑問 損失 電話 漏水 示談

ベストアンサー
疑問なのが、排水管の破損で、そうして携帯まで壊れるような事態になったかということです。
内装などなら分りますが、携帯電話を排水管の通っているようなところの下に置くことはほとんどないと思わ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
なるほど。このようなトラブルは初めてですが、今後も起こりうることなので対応に悩んでおりました。とても参考になりました。ありがとうございました。
こうたろう
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A.不動産会社
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回答日時:2015/09/03

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管理 不動産会社 不動産 保険 入居者 家主 自主管理 入居 オーナー 補償

まずは家主側と入居者側のいずれかで保険適用が可能かどうか確認なさってください。
補償については、お客様の感覚でご提示なさってはと思います。気持ち程度で良いと思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
ありがとうございます。借主さまの保険が適用できそうです。
しかし、今度尾は保険会社から提示された金額に不満があるようで、希望の金額の差額を払って欲しいと言われています。
でも、参考になりました。ありがとうございました!
こうたろう
こちらの内容は、2015/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/09/30

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保険 内容 対応

保険会社と確認の上対応を検討したほうが良いと思われます。
妥当金額はこの内容からの判断は難しいと思われます。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
こうたろう
こちらの内容は、2015/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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