普通契約から定期契約に変更し賃料を下げた場合、敷金の扱いはどうなる?|お悩み大家さん

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普通契約から定期契約に変更し賃料を下げた場合、敷金の扱いはどうなる? 
相談日時:2015/08/31 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2434 地域:長崎県) 回答数:2件
59
Q.ずんずんさん
NO.00003643
ずんずん
ずんずんさん
疑問
回答数:2件


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普通契約 契約 質問 定期 返金 変更 敷金 賃料
先日、普通契約から定期契約への変更についての

質問をさせていただきましたがその続きです。

賃料を下げた場合、敷金はどうなりますか?

下げる前の賃料をいったん返金になりますか?

こちらの内容は、2015/08/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
回答日時:2015/08/31

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契約 借家 定期 返金 再契約 定期借家契約 敷金 原状回復

ベストアンサー
ずんずんさん、はじめまして。

形式的には、普通借家契約は終了しており、新規に定期借家契約を締結しておりますので、
敷金を一旦返却の上、再度差し入れて貰うとい…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2015/08/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/09/01

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管理 不動産会社 返還 不動産 契約 自主管理 オーナー 精算 敷金

一旦契約が終了するため、前契約の敷金は返還し改めて敷金を預かることになります。
ただ、手続き上は過不足を精算することになるでしょう。


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