残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?|お悩み大家さん

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残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:困ったさんさん
  • 相談日時:2015/08/17(地域:兵庫県)
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気になった! 92
はじめまして。

私賃貸マンションを経営しておるものですが、

先日マンションの一室が退去になり、立ち合いを行ったのですが、

(1)残地物多数(調味料や家電、ちょっとした備品等)

(2)故意過失
(扉破壊、壁落書き、床汚れ(通常の掃除では落ちそうもない等)

の状態でした。

残置物は翌日取りに来るとの事でしたが、

結局来ず、連絡も一度折り返しがあったのみで殆ど繋がりません。

業者に見積もってもらっただけでも、

退去者負担は10万は超えてくると思うとの事でした。

こんな時はどうしたらよいでしょうか?


<補足>

住居年数は1年未満

退去理由は、同マンション内(別室)でのペットが多く

のみなどにカブレた、や、虫などが理由
(一方的な言い分なので定かではない)
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/08/17

まず、現状の写真などの証拠を出来る限り集めておいてください。後で役に立つと思います。

それで、保証人に連絡は取れませんか?
保証人に連絡が取れないのなら、勤…

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【お礼】
早々のコメントありがとうございます。
早速写真を撮り、保証人に連絡を取ってみます。

ありがとうございました。
困ったさん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/08/18

契約者と連絡が取れなければ保証人に対して請求すべきでしょう。
任意交渉が難しければ法的措置を検討なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/08/23

連帯保証人へ連絡を取り今後対応を検討したほうが良いでしょう。

また退去立会い時に新しい住所等は確認していないのでしょうか。

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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2015/11/19

事情的に、訴訟するには金額面などで難しいかもしれませんが、交渉での解決を目指すべきでしょう。
場合によっては、調停を起こしてもよいかもしれません。

状況を撮影、および修復についても見積もりを取って(出来れば契約書もあった方がよいですが、見積もりだけでも書面で貰いましょう)、金額を明確にして行い、その費用の請求でしょう。


退去理由については賃貸人の責任とすべきものであるとは思えません。

こちらの内容は、2015/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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