掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?|お悩み大家さん

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掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか? 
相談日時:2015/08/17 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2422 地域:愛媛県) 回答数:3件
39
Q.おみよさん
NO.00006954
おみよ
おみよさん
疑問
回答数:3件


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修理 退去 入居者 借家 クロス 入居 一軒家 敷金 掃除
一軒家を借家にしていました。

住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。

お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか?

また家の汚れと傷みが酷く床やクロス張替えなど

しないといけない状態です。

その場合は掃除せずに修理を先にした方がいいのでしょうか?

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2015/08/18

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負担 修繕 借主負担 管理 不動産会社 クリーニング 不動産 入居者 問題 自主管理 入居 オーナー 借主 管理義務

ベストアンサー
入居者が最低限の管理義務を怠ったことによる汚損は借主負担としても問題ありません。
修繕箇所があれば、クリーニング前に修繕をなさるべきでしょう。



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A.不動産会社
回答日時:2015/08/17

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業者 清掃 請求 トラブル 不動産 不動産業 仲介 費用 ガイド 産業 ガイドライン 引き 不動産屋 不動産業者 敷金 原状回復

普通は、清掃代と原状回復の費用を敷金から引きます。足らなければ請求します。
ただし、何でもかんでも請求できる訳ではありません。国交省のHPに「『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』について http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?5gLU6D)というページがあります。このガイドラインに従って請求します。

ただ、不動産屋を介していれば、全てやってくれるので、今後は仲介に不動産業者を入れることをおススメします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/08/23

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リフォーム 修繕 業者 契約書 クリーニング 契約 内容 フォーム

契約書の内容をご確認ください。
修繕後にクリーニングになりますので見積もりを依頼したリフォーム業者にご確認ください。

こちらの内容は、2015/08/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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