4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
4DKの戸建てを相場より安く貸しています。値上げの交渉をし応じなければ調停などで交渉になりますか? 
相談日時:2015/07/02
(Q&A No.2386 地域:兵庫県) 回答数:3件
70
Q.あつしさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006655
あつし
あつしさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
戸建 負担 退去 賃貸 交渉 費用 立退き 家賃 値上げ 相場 調停
現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。

近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。

相場も安く賃貸してるため 賃貸人に

家賃の値上げ交渉したらどうなるのでしょう?

値上げに応じないときは調停になどで交渉ですか?

もし値上げが認められ賃貸人が退去する場合には

立退き費用は負担しなければいけないのでしょうか?

こちらの内容は、2015/07/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/07/02

関連キーワードから
質問を見る
負担 退去 裁判 立ち退き料 和解 交渉 立ち退き 値上げ 賃借人 調停 賃料

ベストアンサー
値上げを交渉することは出来ますが、相手が承諾しないと値上げは出来ません。
応じない場合は、先ずは調停を申し込むこととなります。その時には具体的にどのぐらい安いのかが分かる資料を用意して臨…
[ 続きを読む ]

【コメント】
周辺との賃貸の差額はどれくらいなら対象なのでしょうか?
あつし
【コメント】
具体的な基準はありません。
路線価と固定資産税、周辺の同等な建物の賃料を証拠として出すしかありません。極端な例かもしれませんが、説明が上手ければ賃料を上げることも止む無しとされることがあります。でも、下手だと家賃を上げられないこともあります。
株式会社三野 北前店
【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/07/03

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 請求 不動産 交渉 訴訟 自主管理 オーナー 調停 賃料

任意交渉が難しければ賃料増額請求を申し立てることになります。調停前置主義のため、まずは調停を行い不調の場合は訴訟となります。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2015/07/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/07/26

関連キーワードから
質問を見る
入居者 入居

双方の合意がないと上げられないのでまずは入居者に伝えてから返答次第で検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/07/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
ペット不可物件をペット可に検討中。入居者に賛成か反対か意見を聞きたいのですが…
震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?
飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?
大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?
相続を機に家賃の見直しをしたいのですが…交渉や手続きの仕方を教えてほしい!

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP