口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか?|お悩み大家さん

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口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか? 
相談日時:2015/06/29
(Q&A No.2381 地域:岐阜県) 回答数:4件
50
Q.やま茶んさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006839
やま茶ん
やま茶んさん
疑問
回答数:4件


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>> このQ&Aは役に立った

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請求 大家 契約 工事 口約束 電話 電気 交換
地元に居ない大家ですが、

会社からLED電球交換工事を契約しないうちに、

始めて終えてます。

書類が届いてないのを伝え電話で「いいよ」とは、

言ったのですが金額が高価過ぎてサインはしてません。

今後、どうすれば良いですか?

安く出来ますか?相手のミスですよね?

こちらの内容は、2015/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/06/29

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業者 契約 交渉 説明 引き 理由 単価 値引き 電話

ベストアンサー
電話でも「いいよ」と言ってしまうと契約は成立してしまいます。

もし高いというのであれば、見積書が届いて無かった事を理由にするのではなく、具体的な一般市場単価を示すなどして…
[ 続きを読む ]

【お礼】
なるほど。勉強になります。とても助かりました。answerありがとうございました。
やま茶ん
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A.不動産会社
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回答日時:2015/06/29

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業者 契約 相談 引き 工事 値引き

アセットリアルティの砂野と申します。

ご相談の件のつきまして、やま茶んさんにとって厳しい状況になるのではないかと感じます。

というのも原則として契約は申込と承諾によって成立し、これらは書面である必要はありません。
たとえ口頭であっても承諾をされたようでしたら、そこで契約成立と考えられます。
しかも工事を完了しているようでしたら、業者側は値引きには応じないのではないのでしょうか。

もし可能性があるとすれば、業者の良心で値引に応じていただく、承諾は錯誤ということで争うなどが考えられますが、いずれも可能性は低いのではないでしょうか。

口頭とはいえ意思表示はくれぐれも慎重に。。

【お礼】
回答ありがとうございました。軽い返事は気をつけます。
やま茶ん
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A.不動産会社
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回答日時:2015/06/30

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管理 不動産会社 不動産 契約 自主管理 異議 オーナー

金額を最初に確認しなかったのでしょうか?
お客様が承諾していたのでしたら契約は成立している可能性がございます。
一般の値段より著しく高額でしたら異議を申し立てることも可能でしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【コメント】
契約内容が届いてない事は伝えました。その後、書類が返送しなかった為、会社から電話が来ました。工事を戻し、現状維持になりました。ありがとうございました。
やま茶ん
こちらの内容は、2015/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/06/30

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工事 交換

工事が白紙に戻っているようでよかったですね。
少額な交換や緊急性以外のものは見積もりを確認後工事をするのが通常だと思います。

いいよということ言葉は危険ですね。

【お礼】
ご意見ありがとうございました。また困った時も、相談させて頂きます。なかなか専門家しか知らない事なので役立ってます。
やま茶ん
こちらの内容は、2015/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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