築50年近くになる木造二階建ての一軒家について|お悩み大家さん

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築50年近くになる木造二階建ての一軒家について 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.238 地域:東京都) 回答数:3件
69
Q.まゆちんさん
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NO.00000784
まゆちん
まゆちんさん
怒ってる
回答数:3件


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責任 大家 賃貸 立ち退き 回答 一軒家
今現在、木造二階建ての一軒家を賃貸しています。 その家なのですが、現在築50年近くになっており、その上大家族で 住んでいる様子なので、床が抜けて住人が怪我などをしないか 心配しています。 もし自然に家が崩壊などして、怪我などをした場合、 大家の責任になるでしょうか? 立ち退きをお願いしても、 出て行って頂けない場合は、 『大家には一切の責任を負わせない』と一筆頂ければ大丈夫でしょうか? 回答よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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弁護士 木造住宅 住宅 相談 立ち退き 理由

ベストアンサー
築50年の木造住宅との事ですが、確かに
安全面は心配ですね。
基本的には安全上の理由で立ち退きを依頼
した方がよろしいかとは思いますが、万が一
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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建物 老朽化 正当事由 更新 契約 理由 公正証書 明け渡し

木造で築50年経過し、その建物の現況によっては
更新拒絶の正当事由と認められる場合もあるでしょう。 仮に更新をするに際してもそういった事情や、老朽化を
理由に次回更新をしない胸の契約をして、公正証書として
作成しておくと後の明け渡しがスムーズに行くと思われます。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.863
回答日時:2008/05/06

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責任 業者 入居者 立ち退き 立退き 入居 迷惑 工事 解体

立ち退きが最善かと思慮しますが・・・・
立ち退きが完了した後、解体になるのでしょうか?

他の選択肢として、「内部の補強」というのはいかがでしょう?

少々、入居者には迷惑がかかるかと思いますが崩落の危険性を考慮すると
決して不可能ではありません。

また、工事業者の「責任施工」ともなりますので、
それでも、「万一」の際に責任が発生します。

なにはともあれ、立退きが困難の場合、ご一考してください。
 

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