更新期間の短縮は可能か教えてください。|お悩み大家さん

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更新期間の短縮は可能か教えてください。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:匿名希望さん
  • 相談日時:2008/05/06(地域:東京都)
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気になった! 55
長年アパート経営してます。二年前に生活保護を受けている 老夫婦を不動産屋から紹介され二年以内に都営住宅に 入られるのでという事で、一旦は年齢の事で断りましたが、 長くは住まないと言う事で、家賃八万を生活保護受給者という事で 7万で契約しました。更新を希望のようでしたが、 私が入退院をするのでこの期に娘夫婦に来て貰おうと、 1ヶ月前に更新拒否をした所6ヶ月前でないから応じないとの事 更新は11月末です。 私の体調もあるのでどうしても娘達に来て欲しいので、 通常2年更新ですが、1年更新は可能でしょうか?
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【回答会社】
回答日時:2008/05/06

相談者様と入居者との現行の賃貸借契約を
継続しがたい事由ということで、充分な正当性が
あるものと思慮します。 目的は継続かつ安全な賃貸借契約の継続なので、それを
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/06

どうしても6ヶ月間が待てないようでありましたら、
立ち退き料等も含めての明け渡し交渉をなさっては如何でしょうか?

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【回答会社】
不動産会社
(株)リーベハウス
回答日時:2008/05/06

可能です。あらたに更新をされる時に、更新時の明記や、
1年後には出て行ってもらう、特約条項を載せる必要があります。
そうする事で今度の更新時はスムーズに出て行ってもらえる事が出来ます。


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【回答会社】
不動産会社
南森町不動産
回答日時:2008/05/06

契約書の内容が分からないので、一概には言えないのですが、
契約書に書かれている更新に関する条項に基づけば、更新しなくても、
一年更新も可能です。契約の当事者は借主であっても貸主であっても一応対等の関係です。契約書に書かれている内容に基づいて考えることが肝心だと考えます。

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