更新期間の短縮は可能か教えてください。|お悩み大家さん

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更新期間の短縮は可能か教えてください。 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.236 地域:東京都) 回答数:4件
48
Q.匿名希望さん
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☆☆☆☆☆
NO.00000783
匿名希望
匿名希望さん
怒ってる
回答数:4件


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更新 生活保護 不動産 アパート 契約 住宅 期間 家賃 アパート経営 経営 拒否 不動産屋 更新拒否
長年アパート経営してます。二年前に生活保護を受けている 老夫婦を不動産屋から紹介され二年以内に都営住宅に 入られるのでという事で、一旦は年齢の事で断りましたが、 長くは住まないと言う事で、家賃八万を生活保護受給者という事で 7万で契約しました。更新を希望のようでしたが、 私が入退院をするのでこの期に娘夫婦に来て貰おうと、 1ヶ月前に更新拒否をした所6ヶ月前でないから応じないとの事 更新は11月末です。 私の体調もあるのでどうしても娘達に来て欲しいので、 通常2年更新ですが、1年更新は可能でしょうか?
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000030
回答日時:2008/05/06

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契約更新 退去 契約書 正当事由 更新 賃貸借契約 不動産 賃貸 入居者 契約 相談 部屋 理由 入居 賃貸借 不動産屋 要件

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あるものと思慮します。 目的は継続かつ安全な賃貸借契約の継続なので、それを
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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立ち退き料 交渉 立ち退き 明け渡し

どうしても6ヶ月間が待てないようでありましたら、
立ち退き料等も含めての明け渡し交渉をなさっては如何でしょうか?

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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更新 特約

可能です。あらたに更新をされる時に、更新時の明記や、
1年後には出て行ってもらう、特約条項を載せる必要があります。
そうする事で今度の更新時はスムーズに出て行ってもらえる事が出来ます。


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A.不動産会社
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契約書 更新 契約 内容 貸主 借主

契約書の内容が分からないので、一概には言えないのですが、
契約書に書かれている更新に関する条項に基づけば、更新しなくても、
一年更新も可能です。契約の当事者は借主であっても貸主であっても一応対等の関係です。契約書に書かれている内容に基づいて考えることが肝心だと考えます。

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