立ち退きにかかる費用について教えてください。|お悩み大家さん

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立ち退きにかかる費用について教えてください。 
相談日時:2008/05/06 立退き 強制退去
(Q&A No.235 地域:東京都) 回答数:3件
97
Q.3CATSさん
NO.00000782
3CATS
3CATSさん
疑問
回答数:3件


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リフォーム 店舗 老朽化 準備 賃貸契約 賃貸 契約 費用 立ち退き アドバイス フォーム
自宅に併設して貸している店舗兼住居の立ち退きについてです。 賃貸契約は先代からのもので、戦前に取り交わされたものです。 特別な書類はなく、これまで市場価格とは比較にならない金額で貸しています。 すぐに立ち退きをしてもらうつもりではないのですが、 自宅も老朽化してきており、1〜2年後にはリフォームもしくは 建替えを考えています。 立ち退きに際しての準備およびそれにかかる費用についての 考え方について、アドバイスお願いします。
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A.
NO.00000030
回答日時:2008/05/06

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リフォーム 建物 老朽化 退去 更新 賃貸借契約 賃貸 契約 相談 費用 方法 期間 計画 法定 立ち退き 賃貸借 フォーム 賃料 収益 法定更新

ベストアンサー
法定更新が継続しているものと思慮します。 戦前からということで、平穏かつ公然と賃貸関係が
継続しているわけです。 ただ、法定更新は契約としては不安定なので
何らかしらの…
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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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店舗 弁護士 費用 営業 立ち退き 貸主 借主 営業権

店舗などの立ち退きは、営業権的な費用が発生します。
立地重視の店舗などは、やっかいです。
費用の額は一概には言えませんが
貸主の意向と事情を早め早めに
借主に伝えていくことが肝心です。
法外な金銭を要求された時を予測して
弁護士を捜しておくことも考えた方がいいでしょう。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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解約 退去 解決策 入居者 解決 立退き 理由 入居 貸主

基本的には貸主様から6ヶ月前解約になります。
事前に正当な理由で退去を求めるのが普通です。 良い入居者なら、立退き料など払わずに済むかもしれません。 良く話し合った方が一番の解決策でございます。

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