立ち退きにかかる費用について教えてください。|お悩み大家さん

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立ち退きにかかる費用について教えてください。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:3CATSさん
  • 相談日時:2008/05/06(地域:東京都)
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気になった! 110
自宅に併設して貸している店舗兼住居の立ち退きについてです。 賃貸契約は先代からのもので、戦前に取り交わされたものです。 特別な書類はなく、これまで市場価格とは比較にならない金額で貸しています。 すぐに立ち退きをしてもらうつもりではないのですが、 自宅も老朽化してきており、1〜2年後にはリフォームもしくは 建替えを考えています。 立ち退きに際しての準備およびそれにかかる費用についての 考え方について、アドバイスお願いします。
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【回答会社】
回答日時:2008/05/06

法定更新が継続しているものと思慮します。 戦前からということで、平穏かつ公然と賃貸関係が
継続しているわけです。 ただ、法定更新は契約としては不安定なので
何らかしらの…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(有)ルームズ
回答日時:2008/05/06

店舗などの立ち退きは、営業権的な費用が発生します。
立地重視の店舗などは、やっかいです。
費用の額は一概には言えませんが
貸主の意向と事情を早め早めに
借主に伝えていくことが肝心です。
法外な金銭を要求された時を予測して
弁護士を捜しておくことも考えた方がいいでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
(株)リーベハウス
回答日時:2008/05/06

基本的には貸主様から6ヶ月前解約になります。
事前に正当な理由で退去を求めるのが普通です。 良い入居者なら、立退き料など払わずに済むかもしれません。 良く話し合った方が一番の解決策でございます。

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