入居者に退去してもらう場合について|お悩み大家さん

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入居者に退去してもらう場合について 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.234 地域:滋賀県) 回答数:2件
51
Q.だいちゃんさん
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疑問
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退去 入居者 貸す 家賃 入居 工場 ドア 引越し
2階建ての工場を貸してるんですが、1階だけ借りるから家賃下げてって 言われてるんです。もちろん階段は内についてるしドア鍵も1階のみで、 1階だけ別に貸すとか出来ない状態です。 どうも昔は2階はそこに、1階はそこの関連会社にかしてて、 1階が出たので私の祖父がたのんで1階も借りてもらった経緯があるみたいです。 (その時いっしょに出てもらったらよかった?) 私としては、2階だけなんて貸したくないので、出て行ってもらいたいんですが、 そういう経緯があるなら、引越し代くらい出さなきゃいけないのでしょうか?
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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ベストアンサー
花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。 1階2階一体でしか使えない工場の1階だけ
返すと言われても困りますよね。 お気持ちはよくわかりますが、ただし、…
[ 続きを読む ]

A.
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NO.836
回答日時:2008/05/06

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建物 募集 空室 入居者 値下げ 交渉 有効 家賃 入居 盗難 相場 家賃交渉 賃料

きっぱりとお断りすべきです。過去がどうであれ、そのときに
納得しているわけですから。万一、1階だけ空室にして
募集かけたところで入居が決まるのは極めて難しいです。 万一、難色を示すのであれば、若干の家賃交渉をして
理解を求めるというのも有効かと考えます。 そうでない場合、募集が決まらず家賃の値下げ。
万一2階にそれがわかると文句を言ってくることもあります。
また、別の人が入ったとします。盗難とか事故が発生する可能性も
考えられます。 
いずれにしても、現行で2つの入居者を入れるのは難しいと考えます。 また、別の見地から。
 建物・賃料相場・募集状況など総合的に判断し、二つに分けるほうが
よいとのことであれば、外階段を設けるなど、1社の上下使用もでき、
2社別個に使用することもできるような形を考えるのはいかがでしょう?
以上、ご参考にしてください。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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