店子が滞納。本人、保証人である娘とは連絡がとれません。保証人でない借主の息子に請求できますか?|お悩み大家さん

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店子が滞納。本人、保証人である娘とは連絡がとれません。保証人でない借主の息子に請求できますか? 
相談日時:2015/05/25 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.2338 地域:福島県) 回答数:4件
142
Q.ゆかりんさん
NO.00006422
ゆかりん
ゆかりんさん
疑問
回答数:4件


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店舗 滞納 請求 保証人 保証 家賃滞納 家賃 店子 借主 連絡
店舗をかしてて、家賃滞納されました。

本人の娘が保証人ですが、どこにいるか連絡取れず。

本人もなかなか連絡が取れず自宅も出ており住所不定。

本人の息子からとることで来ますか?保証人ではないです。

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/25

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準備 滞納 退去 滞納額 被害 貸す 家賃 連絡

ベストアンサー
法的には関係のない息子からは取れません。

連絡が取れないということは店も閉めているという事ですよね?そのような場合は、一刻も早く、退去の手続きを取るように息子さんを通じて…
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【お礼】
ありがとうございました。滞納の金額は、かなり多いのですが、相手の希望を飲んだ法がいいですか?
ゆかりん
【コメント】
基本的に、契約に従って処理をするだけです。滞納する人の希望を聞いているとどんどんエスカレートする場合があるので、聞き入れない方が良いでしょう。もちろん、部分的に情を出すことも必要ではありますが、それはあくまでもこちらの有利な場合のみです。
管理会社にも助言を求め、今後もいろいろな事を書面で残すことです。特に滞納した家賃の支払いについては公正証書にしておくのが良いです。
株式会社三野 北前店
こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/26

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請求 保証人 保証 契約 契約者

残念ながら契約者または保証人でなければ請求は困難です。
ただ、行方の確認など協力してもらってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/05/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/05/26

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管理 退去 請求 保証人 弁護士 保証 不動産 契約 自主管理 対応 不動産管理 契約者 管理会社

保証人でない息子さんへ請求することは出来ません。
契約者と話を進めていくことと保証人の住所確定等が必要になります。
自主管理が難しいようでしたら不動産管理会社へ依頼もしくは強制に退去が必要であれば弁護士への依頼が必要でしょう。

至急対応が必要だと思われます。

こちらの内容は、2015/05/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
回答日時:2016/05/10

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解約 保証人 保証 契約 仲介 立ち退き 連絡

本人の息子からとることで来ますか?保証人ではないです。

できません。
せいぜい、本人や娘さんへの連絡の仲介などをお願いするくらいでしょう、
あまりそういう状況が続くのでしたら、契約の解約や立ち退きなども検討できるでしょう。

こちらの内容は、2016/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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