入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
入居者の契約金は先付け小切手、更新手数料は大家に請求する管理会社。合ってる? 
相談日時:2015/05/21
(Q&A No.2337 地域:神奈川県) 回答数:4件
53
Q.sakuraさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005236
sakura
sakuraさん
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
契約期間 管理 物件 請求 契約書 更新 大家 不動産 賃貸 入居者 アパート 契約 方法 期間 家賃 賃借人 入居 礼金 不動産屋 敷金 管理会社
賃貸物件のアパートを不動屋を介して契約していますが、

先月新たに入居した方の契約書も届いてなく、

先月と今月の家賃も不動産がもってきません。

以前もあったのですが、賃借人から敷金、礼金、家賃を預かり、

家に契約書を持ってくるときには、

不動産屋の先付小切手を持ってきます。

現金で持ってきてもらう良い方法はありますか。

別件、その不動産屋は賃借契約期間2年経過後の

更新手続きもしてくれなく、更新手続きをお願いすると

賃借人からではなく、大家に更新手数料を請求してきます。

一般的には賃借人が更新手数料を支払うのではないでしょうか。

こちらの内容は、2015/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/05/21

関連キーワードから
質問を見る
負担 管理 契約書 賃貸契約 賃貸契約書 更新 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 質問 問題 内容 回答 入居 賃貸借 賃貸借契約書 更新料 管理会社

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

管理契約書でどの様に規定されておりますでしょうか。
こうした…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/05/21

関連キーワードから
質問を見る
管理 更新 大家 費用 変更 大家さん 賃借人 証拠 更新料 管理会社

一番良いのは振り込みにしてもらうことです。間違いもありませんし証拠も残ります。
小切手手渡しではなく、振り込みにするように依頼したらいかがでしょうか?それを嫌がるようでしたら、不信感があるようですので、管理会社の変更も検討してみたらいかがでしょうか?

更新料につきましては、賃借人が払いますね・・・。ただ、大家さんもそのような費用をくださる方も多いですので、一概には判断できません。

こちらの内容は、2015/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/05/22

関連キーワードから
質問を見る
不動産会社 更新 不動産 入居者 契約 取引 家主 支払い 入居 更新料

入居者の契約金を預かった不動産会社が家主に小切手で支払うというのは聞いたことがありません。
恐らく財務状況が厳しいと思われますので今後の取引を見直した方が良いと思います。
また更新料についてですが、入居者は更新料を家主に対して支払い、家主は不動産会社に対して更新事務手数料を支払うことが一般的です。

こちらの内容は、2015/05/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/05/25

関連キーワードから
質問を見る
管理 更新 契約 変更 回答 管理会社

なぜ小切手なのでしょうか?現金もしくは振込みでと依頼すればよいのではないでしょうか?
また更新については管理代行契約をご確認ください。

明確な回答が得られない場合は管理会社の変更も考えたほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?
契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?
定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…
定期借家契約の再契約時に対面での書面による説明がなければ通常の賃貸借契約になる?
不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP