管理会社変更を検討中。現管理会社とはまだ契約中なのに、募集広告が削除されています。|お悩み大家さん

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管理会社変更を検討中。現管理会社とはまだ契約中なのに、募集広告が削除されています。 
相談日時:2015/05/20
(Q&A No.2336 地域:東京都) 回答数:3件
71
Q.chachaさん
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NO.00001479
chacha
chachaさん
疑問
回答数:3件


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募集 管理 契約 問題 変更 理由 オーナー 管理会社変更 契約中 管理会社
現在いろいろと問題があり、

管理会社を変更しようとしているのですが、

18日に、他の管理会社と管理移行の打ち合わせをすることになっている

にもかかわらず、16日の時点で、

募集広告をホームページから削除してしまっているのですが、

管理契約を解除していないのに、そんなことできるのでしょうか。

理由は、すぐにでも募集しなくていいと、

オーナーである父が怒ったからということなのですが。

こちらの内容は、2015/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/05/20

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募集 管理 契約

ベストアンサー
ホームページを使って募集する契約ならばNGですが、単なる管理契約ならば削除されたとしても文句は言えません。
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【お礼】
ご返答ありがとうございました。
chacha
【関連記事】
A.不動産会社
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回答日時:2015/05/21

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募集 管理 管理会社

新たな管理会社に先行して募集だけ始めてもらえれば良いと思います。

【お礼】
ご返答ありがとうございました。
5月末まで有効の募集広告を、今の管理会社がだしているということを次の管理会社から報告うけました。
次の管理会社の方が、話し合いをして、すぐに募集の業務をすすめてくれることになりました。
chacha
こちらの内容は、2015/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/05/25

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募集 管理 トラブル 管理会社

変えようとする管理会社から募集が出るより新しい管理会社から至急出してもらったほうがトラブルが少ないと思われます。
現状そのような形になっているようなのでよかった思います。

【お礼】
ご返答ありがとうございました。
現管理会社は、大手の管理会社なのですが、結局、最後まで何もしてくれず、解約書の覚書も
これからお願いする管理会社の方が作成して、相手に届けることになったようです。
今回のことで、大手の管理会社が、すべて、下請けの会社にまるなげしして、自分たちは、机上の仕事しかせず、責任は、すべてが下請けや、オーナーが言ったからなど、自分達以外になすりつけることがよくわかりました。
面倒なことはせずに、お金だけは取る感じです。
ただし、机上の仕事すら満足にできず、書類すらきちんとしていないことも、新しい管理会社の方がおしえてくださいました。
大手なのににびっくりしたようです。

ホームページにのせた募集写真すらでたらめだったりしたのですが、結局のところ、何を言っても言い訳しかなく、大手は名ばかりということが、よくわかりました。

嘘のない管理会社と出会えたことが一番良かったと思います。

chacha
【コメント】
外側からはなかなか管理実態がわからないため良い管理会社を見つけるのが難しいですが、よい管理会社が見つかったようでよかったです。
不動産管理会社においては大手が全て良いというわけではないようです。
メリットデメリットがありますのでオーナー様の考えにあった管理会社を選ぶことが必要です。
(株)レント・コレクト・エージェンシー
こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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