無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき?|お悩み大家さん

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無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき? 
相談日時:2015/05/19 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2331 地域:千葉県) 回答数:4件
91
Q.筋肉大家さん
NO.00006384
筋肉大家
筋肉大家さん
疑問
回答数:4件


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解約 管理 アパート 消費税 料金 問題 インターネット 維持 変更 管理費 ネット
昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い

アパートの維持管理費も上昇しているため

アパートの固定費の削減をしています。

そこで現在各戸に無償で提供しているインターネット回線の見直しを

検討しています。
(昨今のPC離れでネット回線利用率が半分以下なので・・)

全戸全ての回線解約もしくは利用者については

有償(格安で)に切り替えようと思っています。

今までしていたネット無償サービスを経済状況から打ち切るのは

問題がありますでしょうか?

そしてどのようにしたらみなさん無償サービス終了に

納得いただけるのかご教授いただけたら幸いです。

こちらの内容は、2015/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/19

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空室 大家 入居者 対策 質問 交渉 無料 費用 大家さん 家賃 賃料減額 回答 入居 ネット 効果的 賃料 空室対策

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

以前は空室対策で効果的だったネット無料サービスも
おっしゃる…
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A.不動産会社
回答日時:2015/05/20

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契約書 契約 内容 変更 利益 理由 借主

契約書にサービスを明記していれば内容変更になりますので、双方合意のうえ書面を取り交わした方が良いでしょう。
基本的にはサービス終了の理由がやむを得ないことであること、または借主が出来る限り不利益を被ることがないよう工夫が必要だと思います。

こちらの内容は、2015/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/05/20

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設備 募集 契約書 入居者 契約 問題 無料 インターネット 内容 通知 入居 ネット

契約書に設備として記載があったり、募集時に「インターネット無料!」とかの記載をしてあった場合は、突然打ち切るのは契約内容を違えることなのでNGです。その場合は、入居者の承諾を得る必要があります。

契約書に特に記載もなく、募集時にもPRをしてなければ、通知の上で廃止しても問題はありません。なぜならば、それは単なる無料サービスだったからです。

こちらの内容は、2015/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/05/25

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契約

どのような契約によるものかで変わると思います。
まずは1件ずつ意見を聴取してはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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