シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか?|お悩み大家さん

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シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:にめこさん
  • 相談日時:2015/05/14(地域:徳島県)
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気になった! 148
父親が経営する戸建アパートの1つでシロアリが発生しました。

しかし現在、父親が入院しており

このまま施設に入所となりそうな状況です。

その為、代理として私が対応しているのですが、

普段は遠方で別居しているので経営には携わっていません。

また賃貸人の同居者が問題のある方で、少々揉めています。

管理会社などはおらず、仲介者のみ不動産屋を利用。

今までは父親が大工のため自分で修繕などしていたのですが、

今後は難しいです。

現状では、決定権は私には無いので、シロアリ駆除業者を利用するのを

父親が拒否した場合、手詰まりとなります。

ただ、私はこれを機に出来れば退去して欲しいです。

契約書は平成28年3月までの契約となっています。

また契約書に本物件が朽廃もしくは火災等不可抗力により

使用不能となった場合は、この契約は、当然終了となるものとする。

と明記されています。

シロアリ発生を理由に退去させても問題無いですか?
こちらの内容は、2015/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/05/15

シロアリ発生程度では「正当な理由」となりません。
したがって、それを理由に退去してもらうというのは無理があります。

参考までに、最近あった例をお話しします。…

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こちらの内容は、2015/05/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/05/15

シロアリを理由に法的に退去を求めることは難しいでしょう。
まずは任意交渉で相手に応じてもらえるかどうか、信頼できる専門家によくご相談なさってください。

こちらの内容は、2015/05/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/05/25

シロアリ発生がどのような状況によると思われますが、発生しただけでは難しいように思われます。
不動産管理会社に依頼して対応したほうが良いかもしれません。
至急対応は必要でしょう。

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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