シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか?|お悩み大家さん

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シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか? 
相談日時:2015/05/14
(Q&A No.2326 地域:徳島県) 回答数:3件
83
Q.にめこさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006335
にめこ
にめこさん
疑問
回答数:3件


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戸建 修繕 管理 業者 退去 物件 契約書 大工 不動産 賃貸 入居者 アパート 契約 問題 仲介 理由 入居 同居 経営 シロアリ 拒否 対応 不動産屋 管理会社
父親が経営する戸建アパートの1つでシロアリが発生しました。

しかし現在、父親が入院しており

このまま施設に入所となりそうな状況です。

その為、代理として私が対応しているのですが、

普段は遠方で別居しているので経営には携わっていません。

また賃貸人の同居者が問題のある方で、少々揉めています。

管理会社などはおらず、仲介者のみ不動産屋を利用。

今までは父親が大工のため自分で修繕などしていたのですが、

今後は難しいです。

現状では、決定権は私には無いので、シロアリ駆除業者を利用するのを

父親が拒否した場合、手詰まりとなります。

ただ、私はこれを機に出来れば退去して欲しいです。

契約書は平成28年3月までの契約となっています。

また契約書に本物件が朽廃もしくは火災等不可抗力により

使用不能となった場合は、この契約は、当然終了となるものとする。

と明記されています。

シロアリ発生を理由に退去させても問題無いですか?

こちらの内容は、2015/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/05/15

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ベストアンサー
シロアリ発生程度では「正当な理由」となりません。
したがって、それを理由に退去してもらうというのは無理があります。

参考までに、最近あった例をお話しします。…
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A.不動産会社
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回答日時:2015/05/15

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退去 相談 交渉 理由 シロアリ

シロアリを理由に法的に退去を求めることは難しいでしょう。
まずは任意交渉で相手に応じてもらえるかどうか、信頼できる専門家によくご相談なさってください。

こちらの内容は、2015/05/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/05/25

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管理 不動産 シロアリ 対応 不動産管理 管理会社

シロアリ発生がどのような状況によると思われますが、発生しただけでは難しいように思われます。
不動産管理会社に依頼して対応したほうが良いかもしれません。
至急対応は必要でしょう。

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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