海外出張で6ヶ月部屋を空ける入居者に、留守中の部屋管理について注意点を示したい。|お悩み大家さん

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海外出張で6ヶ月部屋を空ける入居者に、留守中の部屋管理について注意点を示したい。 
相談日時:2015/05/11 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2322 地域:東京都) 回答数:3件
168
Q.エルザさん
NO.00006197
エルザ
エルザさん
疑問
回答数:3件


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管理 入居者 対策 部屋 通知 家賃 入居 海外 電気 水道
入居者が6か月の海外出張で部屋をあけるのですが、

(家賃は6か月分振込)

部屋に対する注意点を通知しようと思います。

排水口の匂いや防虫を防ぐには、どうするのか。

カビがでないようにするには押入れは開けておくべき?

水道・ガス・電気は止めておくのがいいのか。

ポストのチラシがたまった場合はどうするか。

上記の対策はどのようにすればいいのでしょうか。

また、他にもなにかあるでしょうか。

こちらの内容は、2015/05/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/11

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管理 入居者 問題 定期 覚書 回答 入居 オーナー 海外 善管注意義務 管理会社

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、回答をさせて頂きます。

管理会社さんは間に入っていないのでしょうか。
入居者の方も長期的に…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/11

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退去 入居者 ハウス 問題 部屋 退去時 通知 入居 原状回復 掃除

月に2回程度部屋の換気をするのが良いですが、それを入居者が出来なくて問題が起きた場合は、入居者の過失ですので退去時に原状回復しなければなりません。
なので、細かく言うよりも、上記のようなことにならないように注意してくれと通知すればよいのではないでしょうか?

有償のハウスキーピングサービスなどを紹介してあげれば、なおよいです。入居者がいなくても換気や掃除をしてくれます。

こちらの内容は、2015/05/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/05/12

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責任 管理 入居者 家主 入居

家主としましては、空家が半年続くこともあると思いますので、それと同様の管理をなさればよいと思います。
室内は入居者が責任をもって管理すべきですが、万が一の際には立ち入ることを再度確認なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/05/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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