契約当初と契約更新の契約書の中で特約内容を変えてしまったのですが、当初の内容は有効ですか?|お悩み大家さん

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契約当初と契約更新の契約書の中で特約内容を変えてしまったのですが、当初の内容は有効ですか? 
相談日時:2015/05/07 立退き 強制退去
(Q&A No.2315 地域:東京都) 回答数:4件
73
Q.こばさん
NO.00006243
こば
こばさん
疑問
回答数:4件


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契約更新 清掃 契約書 更新 契約 費用 償却 回復費 有効 内容 入居 特約 清掃費 敷金
最初の契約の時、敷金を現状回復費用として償却の特約をしたが、

更新の契約書で清掃費用として書いてしまったが、

入居時の特約は有効でしょうか?

こちらの内容は、2015/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/07

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清掃 質問 費用 方法 償却 回答 清掃費 敷金

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

文面の記載方法にもよると思いますが、
敷金の償却は清掃費用の…
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こちらの内容は、2015/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/05/08

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裁判 裁判所 更新 契約 有効 内容

基本的に、更新で契約をし直しているので、内容が変わっても双方が合意していれば有効であると思います(最終的に有効か無効かを判断するのは裁判所でしかできません)

もし、単なる書き間違いだったら、訂正を申し入れればよいです。

こちらの内容は、2015/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/05/08

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清掃 更新 費用 償却 変更 清掃費

更新時に償却を清掃費用に変更した場合は清掃費用になると思います。
勘違いでしたら、錯誤ということも考えられるでしょう。

こちらの内容は、2015/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/05/25

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退去 トラブル 退去時

間違えて記載してしまったのであれば至急訂正したほうが退去時にトラブルにならないでしょう。

こちらの内容は、2015/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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