まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?|お悩み大家さん

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まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか? 
相談日時:2015/04/28
(Q&A No.2309 地域:東京都) 回答数:4件
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Q.でぽさん
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でぽ
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疑問
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一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。

昨年、http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?MJpRTW にて

相談させて頂きました。


その後、大きなトラブルもなく(ずっと居住しているという雰囲気はなかったようです)

家賃の滞納も無かったため静観しておりましたが、

今月、いきなり退去の申し出がありました。実質半年位です。

お願いしている不動産(管理)会社は、入居直後から外国人の出入りを

マンションの管理人さんから知らされていたにも関わらず、

こちらからその旨伝えてみると、初めて知ったように、

そんな外人が出入りしていたのなら鍵を丸ごと変えたらいかがですか?との

回答だったそうです。

またもっと家賃を下げた方が優良な方に長期間借りてもらえるから

更に家賃を下げて欲しいとのことでした。

(万単位の値下げです。今現在でも相場以下の金額です)

正直なところ、この方なら大丈夫と契約を進めておきながら、

まるで他人事・・と言う感です。(確かに他人事なんですが)

マンションへの退去の連絡ももちろんないようです

(これは普通の事なのでしょうか?)

現在の方の入居が決まるまでも、同マンションの他部屋と比べ

明らかに案内件数も低く(月に1~2件)この先の募集も不安があります。

この契約終了を機に賃貸管理会社を変えた方が良いかと思うのですが、

どうでしょうか?

それともどこもこんなものなのでしょうか?

またこの賃貸契約が終われば一旦リセットということで、

賃貸管理会社を変えられると考えていますが、何か手続き等必要でしょうか?

こちらの内容は、2015/04/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/05/01

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サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させて頂きます。

管理会社の選定は難しいものです。
外形的に見ただけでは中々管理会…
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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/28

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募集 管理 不動産 サイト 相談 検索 登録 管理会社

今管理を依頼なさっているところはいい加減な会社であるようですね。
そこまでの不信感があるならば、管理会社を変えた方が良いかと思います。大手でも、自社の店頭か、自社のホームページでしか募集をしないところもありますので、中小でも不動産検索サイトに登録してくれるようなところで、親身になって相談にのってくれる管理会社が良いです。

こちらの内容は、2015/04/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/29

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管理 契約書 契約 変更 管理変更

管理変更については管理代行契約書をご確認ください。

信頼関係が構築されないのであれば管理変更も検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/30

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管理 相談 探す 疑問 管理会社

管理会社は担当者との相性にもよりますので判断は難しいところです。
ただ、お客様が疑問を感じているということは更に良いパートナーを探す機会でもあると思います。
一度他の会社にご相談なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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