生活保護の家族が迷惑行為、滞納の常習化、犯罪のにおいまで…強制退去を求めるためには何をすべき?|お悩み大家さん

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生活保護の家族が迷惑行為、滞納の常習化、犯罪のにおいまで…強制退去を求めるためには何をすべき? 
相談日時:2015/04/20
(Q&A No.2303 地域:北海道) 回答数:4件
190
Q.ジュンさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006111
ジュン
ジュンさん
疑問
回答数:4件


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滞納 退去 内容証明郵便 催促 内容証明 生活保護 相談 埋める 内容 家賃 入居 迷惑 近所 迷惑行為 強制退去
2年前から入居している家族(生活保護)のことで相談申し上げます。

再三にわたり家賃の滞納を繰り返していますが、

家賃自体は姑が何度も何度も催促することで、

先日2ヶ月滞納していた分を持ってきました。

しかし、滞納も常習化していますし、特に中学生の子どもと

その友人たち(不登校だが、仲間がたむろする)が

家の前の道路に大量の紙くずをまき散らしたり、

夜遅くに大声を出して、近所の人にも「迷惑だ」と

本人たちにも申し入れがあったりもしました。

庭の芝生は3度にわたり穴を掘られ、3度目は縦が1m20cmほど、

横は1mほど、深さは30cm以上になっています。

埋め立てると言いましたが、まだ穴はあいたままです。

この時は姑が近所の人と一緒に行き、なぜ穴を掘ったのか訪ねると

母親が、「子どもたちが、たむろしている子の一人を埋めるつもりだった」

と答えたとのことです。

これらのことは担当民生委員なども承知しています。

姑は何度も出て行ってくれと言っていますが、

実際には出ていかずに先延ばしにしていますし、

私としてはこれらのことで信頼関係は無くなっ ていると思いますので、

内容証明郵便を出し一刻も早く退去を求めた方が良いと思うのですがいかがでしょう。

こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
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回答日時:2015/04/20

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滞納 裁判 裁判所 弁護士 賃貸借契約 賃貸 契約 相談 マンション 方法 期間 損失 文書 通知 立退き 家賃 支払い 賃貸借 違反 要件

ベストアンサー
庭の芝生に穴を掘ることは用法遵守義務違反を構成するものといえるでしょう。
ご指摘のとおりマンションの賃貸借契約の解除については、信頼関係の破壊が要件となってきますが、穴を掘った目的の異常…
[ 続きを読む ]

【お礼】
早急にご回答をいただきありがとうございました。

家賃はまたすぐに滞納するものと思われますので、2ヶ月滞納するまで時期を待つことにします。

また、お勧めの通り弁護士さんにも相談したいと思います。

ありがとうございました。
ジュン
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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/21

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滞納 契約解除 弁護士 法的手続き 契約 相談

頻繁に滞納が発生している場合は契約解除事由に該当する場合がございます。
信頼できる弁護士にご相談のうえ法的手続きをご検討なさってください。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
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回答日時:2015/04/21

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滞納 裁判 催促 裁判所 相談 重要 家賃 支払い

一番重要な義務である家賃支払いが2~3ヵ月遅延程度をくり返している程度では、当然には追い出せるとは言えないと思います。それ以外の不信行為はそれほど重視されません。今回の相談の中で、「穴を掘ったまま」という点はある程度重視されるかもしれませんが、裁判所がそれを考慮に入れても、必ず「信頼関係が破壊された」として追い出しを認めてくれるとは限らないと思います。むしろ滞納を催促せずに長期化させれば、可能性が高まるでしょう。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/29

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管理 滞納 生活保護 自主管理 対応 管理会社

なぜ生活保護で滞納が常習化しているのか謎です。
また市役所のとの対応も必要であり自主管理が難しいようであれば管理会社に依頼したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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