貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか?|お悩み大家さん

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貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか? 
相談日時:2015/04/20
(Q&A No.2302 地域:神奈川県) 回答数:5件
34
Q.ハセケンさん
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☆☆☆☆☆
NO.00006110
ハセケン
ハセケンさん
疑問
回答数:5件


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退去 賃貸 部屋 費用 家賃 退去費用
ワンルーム5年前から賃貸しておりますが、

この度その部屋を自分で使いたいので3ヶ月分家賃はいらないから、

退去して貰いたいとお願いしたところ、

それでは足りないと言ってきました。

どうしたらよいですか、ご教示ください。

こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/21

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管理 退去 大家 不動産 賃貸 契約 相談 全額 定期 貸す 家賃 理由 不動産屋 民事調停 調停 敷金 原状回復

ベストアンサー
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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/20

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退去 質問 全額 オーナー 相場 全額返済 敷金全額返済 敷金 原状回復

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

オーナー都合の退去の相場は6ヵ月くらいが目安になります。
また敷金全額返済、原状回復なしと言う場合も多いです。

先方がどの程度、希望をしているか確認されては如何でしょうか。


こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/21

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家賃収入 交渉 家賃

任意交渉ですとお互いに妥結する必要があると思います。
家賃収入があるでしょうから、他の区画を賃借なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
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回答日時:2015/04/21

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裁判 裁判所 正当事由 更新 賃貸 契約 部屋 期間 立退料

先ず契約で定められた賃貸期間中に出て行ってもらうのは難しいでしょう。更新拒絶にも正当事由が必要であり、「自己使用の必要性」も、事前に約束していない限り、「その部屋でないとだめ(他の部屋を借りことが難しい)」というようなかなり高度のものが要求されます。「立退料」はあくまでも補強材料にすぎず、「何か月分ならよい」というような明確な基準もありません。裁判所に認めてもらえるような高度の自己使用の必要性がない場合に、「立退料」で納得してもらうには、相手の要求にある程度従わざるをえないかもしれません。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/29

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契約 対応 契約者 敷金 賃料 引越し

契約者とよく話し合って対応することが必要でしょう。
3ヶ月で足りないのであればどのくらい必要なのか妥協点を見出すことも必要でしょう。
賃料や敷金・引越し先等にもにもよりますが6ヶ月ぐらいが目安ではないでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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