貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
貸していたワンルームを自分で使用するため退去してほしい。退去費用は家賃3か月分では足りませんか? 
相談日時:2015/04/20
(Q&A No.2302 地域:神奈川県) 回答数:5件
49
Q.ハセケンさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006110
ハセケン
ハセケンさん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
退去 賃貸 部屋 費用 家賃 退去費用
ワンルーム5年前から賃貸しておりますが、

この度その部屋を自分で使いたいので3ヶ月分家賃はいらないから、

退去して貰いたいとお願いしたところ、

それでは足りないと言ってきました。

どうしたらよいですか、ご教示ください。

こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/21

関連キーワードから
質問を見る
管理 退去 大家 不動産 賃貸 契約 相談 全額 定期 貸す 家賃 理由 不動産屋 民事調停 調停 敷金 原状回復

ベストアンサー
一度契約してしまうと、大家側からは簡単に契約を解除できないのが今の法律です(定期借地を除く)。
3年しか住んでいませんので、引っ越し代と敷金の全額返却、原状回復なし、くらいを提示して、そ…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/20

関連キーワードから
質問を見る
退去 質問 全額 オーナー 相場 全額返済 敷金全額返済 敷金 原状回復

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

オーナー都合の退去の相場は6ヵ月くらいが目安になります。
また敷金全額返済、原状回復なしと言う場合も多いです。

先方がどの程度、希望をしているか確認されては如何でしょうか。


こちらの内容は、2015/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/21

関連キーワードから
質問を見る
家賃収入 交渉 家賃

任意交渉ですとお互いに妥結する必要があると思います。
家賃収入があるでしょうから、他の区画を賃借なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/21

関連キーワードから
質問を見る
裁判 裁判所 正当事由 更新 賃貸 契約 部屋 期間 立退料

先ず契約で定められた賃貸期間中に出て行ってもらうのは難しいでしょう。更新拒絶にも正当事由が必要であり、「自己使用の必要性」も、事前に約束していない限り、「その部屋でないとだめ(他の部屋を借りことが難しい)」というようなかなり高度のものが要求されます。「立退料」はあくまでも補強材料にすぎず、「何か月分ならよい」というような明確な基準もありません。裁判所に認めてもらえるような高度の自己使用の必要性がない場合に、「立退料」で納得してもらうには、相手の要求にある程度従わざるをえないかもしれません。

こちらの内容は、2015/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/04/29

関連キーワードから
質問を見る
契約 対応 契約者 敷金 賃料 引越し

契約者とよく話し合って対応することが必要でしょう。
3ヶ月で足りないのであればどのくらい必要なのか妥協点を見出すことも必要でしょう。
賃料や敷金・引越し先等にもにもよりますが6ヶ月ぐらいが目安ではないでしょうか。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…
立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?
借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?
6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?
迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP