自主管理中のアパート、体調不良で管理会社を探していますが、付合いのある仲介会社に悪い気が…|お悩み大家さん

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自主管理中のアパート、体調不良で管理会社を探していますが、付合いのある仲介会社に悪い気が… 
相談日時:2015/04/10
(Q&A No.2297 地域:愛知県) 回答数:4件
66
Q.まゆみちゃんさん
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疑問
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募集 管理 不動産 入居者 アパート 契約 窓口 マンション 仲介 引き 委託 自主管理 不良 入居 対応 管理委託 不動産屋 管理会社
母から引き継いだアパート、マンションを自主管理していました。

仲介は、複数の不動産屋さんから紹介いただいて付き合いがあります。

入居者対応、募集窓口の管理委託を、体調不良のため

大至急探しているのですが、すぐに契約できるという管理会社は、

今迄依頼していない仲介会社の系列でした。

引き続き、今迄の仲介会社さんとも募集依頼も、

無理ながら承諾いただきましたが、 今迄のお付き合い上、

良くないのではと躊躇しております。

ご意見をいただけないでしょうか。

もしくはどう探せば良いのでしょうか。

一時的な委託で、戻す可能性も残したいです。

こちらの内容は、2015/04/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/04/10

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管理 不動産会社 業者 管理体制 不動産 絶対 窓口 問題 仲介 期間 委託 利益 不動産屋

ベストアンサー
地域性がありますので、絶対とは言えませんが、きちんと管理してくれる不動産会社さんならば、受けてくれないと思いますよ。不動産屋は会社ですから、利益がないことをあえてやりません。もちろんタダではやりません…
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【お礼】
詳しく教えていただきありがとうございました。
やはりお願いするのであれば、お世話になっている仲介会社さんで、きいてみようと思います。
ただ、お願いをする場合は、やはり長期の依頼である必要があるのですね。
問題がないよう、しっかりと考えた上で、検討してみます。

ありがとうございます。
まゆみちゃん
A.不動産会社
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回答日時:2015/04/11

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募集 管理 質問 問題 仲介 重要 方法 業務 募集方法 管理会社

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

募集が複数社にわたるのは問題ないと思います。
重要な点は依頼する管理会社さんを通じても、しっかりと募集会社に
報酬が支払われる事だと思います。

募集が複数社にわたっても仲介会社さんは貰えるものを貰えれば動いてくれます。
管理先の募集方法を予め明確にしておいて方が良いと思います。

短期という前提であれば予めお伝えすることもお忘れないようにしてください。

また業務能力がある会社さんにお任せ下さい。


こちらの内容は、2015/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/13

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賃貸 経営 コスト 賃貸経営

賃貸経営は厳しい時代です。あくまでもコストとクオリティでお探しになるべきでしょう。

こちらの内容は、2015/04/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/04/29

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管理 入居者 相談 仲介 入居 迷惑 オーナー 管理会社

仲介会社はどのように思っているのか確認する必要がありますが、先に仲介会社に相談して進めたほうがよかったかもしれません。
どの管理会社を選ぶかはオーナー様の自由なので仲介会社もわかっているとは思います。

管理会社を頻繁に変えるのは入居者にも迷惑がかかるので必要最小限にしたいところです。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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