駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。|お悩み大家さん

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駐車場1台の契約で2台分を使う迷惑な契約者。管理会社も注意していますが改善されません…。 
相談日時:2015/03/20 入居者 騒音
(Q&A No.2272 地域:兵庫県) 回答数:3件
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Q.しょう4120さん
疑問
回答数:3件


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管理 駐車場 事務所 契約 マンション 無料 有効 迷惑 苦情 駐車 契約者 管理会社
1棟マンションの1階が駐車場で3台駐車可能です。

向かいに、ちょっとややこしい事務所があり、

穏便に過ごす為に1台をかたちの上では契約しておりますが

実質は無料でややこしい方に使用させております。

それなのに、他の2台分のスペースをふさぐように

もう一台駐車してたびたび他の契約者に迷惑をかけているようです。

管理会社も苦情が入るたびに注意しに行ってくれておりますが、

改まる様子もなく困っている状態です。

契約者からは、たびたびこのようなことが起こるようであるなら、

考えます。と言われております。

何か有効な手はありませんでしょうか?

こちらの内容は、2015/03/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/03/20

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責任 管理 不動産会社 物件 事務所 不動産 直接 契約 問題 方法 暴力団 迷惑 駐車

ベストアンサー
ややこしい事務所とは、暴力団の事務所とかですか?
責任者(世の言うところの親分です)に直接迷惑をかけるような駐車の方法は止めるように伝えれば即日止みますよ。
私は申し入れに…
[ 続きを読む ]

【お礼】
回答ありがとうございます。
管理会社もクレームがあるたびに注意に行ってくれておりますが、責任者にはどうも
到達していないようです。
単に留守番の下っ端に言っているようで全く効果なしのようです。
少々ビビりますが、ここはオーナーである私も同行して責任者かそれに準ずる人に
直接訴えようと覚悟を決めました。
頑張ってみます。
しょう4120
こちらの内容は、2015/03/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/03/22

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契約解除 契約書 駐車場 正当事由 契約 借家 駐車 契約違反 違反 借地借家法

今一度契約書をご確認いただき、契約違反でしたら契約解除をなさればよいと思います。
駐車場には借地借家法の適用はありませんので、正当事由は必要ありません。

【お礼】
ご返答ありがとうございます。

勇気をもって取り組んでいきます。
しょう4120
こちらの内容は、2015/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/03/30

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解約 契約 契約違反 対応 違反

どこに原因があるのか再度考察してみることが必要ですが、契約違反であれば解約も視野に対応したほうがよいでしょう。

【お礼】
解約を条件に少々強気で当たってみます。

ご返答ありがとうございました。
しょう4120
こちらの内容は、2015/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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