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自主管理から管理委託に変更する際の管理料相場などを教えてほしい。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:kikiさん
  • 相談日時:2015/03/19(地域:北海道)
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気になった! 76
現在、 店舗を(飲食業)貸していますが管理を委託する場合

管理料の相場を教えてください。

空き店舗になった時の保証や新たな借り主との契約手数料等も含めて

お願いします。
こちらの内容は、2015/03/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社本郷エステート
回答日時:2015/03/21

kiki様 はじめまして株式会社本郷エステートの櫻井と申します。 自主管理でご負担になっていることの解消や将来のリスク軽減を考えてのことかとお察しいたします。
管理業者の相場は5%ぐらい…

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【お礼】
ご丁寧な回答 ありがとうございます
何を優先するのか また目的に見合った業者さんを探すことが大事なのですね
とても 参考になりました
kiki
こちらの内容は、2015/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2015/03/20

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

管理料は賃料の5%程度が一般的です。
また新規募集の場合は1ヶ月分の報酬しはらう事が多いです。
重要な部分はこの中でどの位の業務を行って頂けるかという事です。

滞納、募集方法、修繕について等、
しっかりとした内容を提示してきた先が良いと思います。

参考URL:http://apaman-kanri.tsl-tax.com
【お礼】
とても 参考になりました
ありがとうございます
管理会社さんによっても対応が違うと思いますので 色々調べてみたいと思います
kiki
こちらの内容は、2015/03/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/03/20

管理仕様や物件規模にもよりますので一概には言えませんが、5%程度が一つの目安とお考えください。

【お礼】
早速のご回答ありがとうございます
参考になりました
kiki
こちらの内容は、2015/03/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/03/30

管理委託の内容と不動産会社によってさまざまです。また空室保証もつけると大きく変わるでしょう。
一般的には5%前後を目安にするとよいと思われます。
しっかり管理が出来ないと意味がないので安ければよいというものではないと思います。

こちらの内容は、2015/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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