入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか?|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか? 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.227 地域:東京都) 回答数:5件
56
Q.大仏好きの極楽村民さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
怒ってる
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
契約解除 賃貸契約 更新 賃貸 入居者 アパート 契約 問題 訴訟 文書 家賃 入居 明渡 賃貸契約解除 連絡
親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が取れず困っています。 以前は、本人からは連絡があったらしいのですが連絡場所を教えず、 家賃の振込だけがきちんと入って来る状態でいます、不安でなりません。 入居者不明の事由で賃貸契約解除の通告をしましたが、振込が入ってきます。 期限後の振込金は別預かりとし、 明渡しの訴訟でかたをつけても問題ないでしょうか?
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.
回答評価する
いいね!の数 0
NO.00000030
回答日時:2008/05/06

関連キーワードから
質問を見る
契約更新 業者 連帯保証人 裁判 保証人 契約書 残置物 保証 更新 入居者 契約 問題 訴訟 費用 家主 法定 家賃 入居 届け 撤去 明渡 連絡 日時 法定更新

ベストアンサー
連絡つかず、行方もわからない。しかし家賃は入ってくる、
このような入居者様はごくたまにですが、おられます。
長期旅行など相当日数不在の場合、事前に届けることと、 [ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/06

関連キーワードから
質問を見る
問題 家賃

問題ないと思いますが、まったく会えない問う言うのはとても不安でなりません。
どんな方なのかわからないと、家賃をちゃんとはらっているのに追い出されたという
気持ちだけが残って、あとで何か無ければ言いと思いますが・・・!
私なら会えるまでがんばります。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/06

関連キーワードから
質問を見る
契約解除 裁判 契約書 裁判所 契約 相談 解決 通知 家賃 理由 入居 貸主 契約違反 違反 借主 明け渡し 連絡 住まいの情報館

花巻住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。 確かに全く入居している様子が無いのは不安だと思いますが、
家賃の未払いなどの契約違反行為が無い以上、
契約解除や明け渡しは難しいのではないかと思います。 ただし、契約書によっては通知義務として一ヶ月以上の不在、
又は現に不在であるばあいは書面によって貸主に
通知する事になっていますので、契約書を確認してみてください。 なぜ今の借主が連絡先を教えないのか理由がわかりませんが、
一度裁判所に相談してみてはいかがでしょうか? 無事解決すると良いですね。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/06

関連キーワードから
質問を見る
相談 問題 訴訟 内容 明渡

訴訟にて明渡の判決が出れば問題ないのではないでしょうか。
といいますか、本人の同意が無い以上一番手堅いように思います。
ただし、ご相談の内容で、明渡の判決が出るかどうかは分かりかねます。
以上

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/06

関連キーワードから
質問を見る
保証人 保証 契約 連絡 契約者

保証人、契約者勤務先には連絡入れましたか?

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?
貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…
土地を勝手に使用!?駐車場として貸していたのに戸建てが建っていて…
全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?
借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP