入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか?|お悩み大家さん

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入居者不明の事由で賃貸契約解除は可能でしょうか?

解決済み 回答数:5件
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親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が取れず困っています。 以前は、本人からは連絡があったらしいのですが連絡場所を教えず、 家賃の振込だけがきちんと入って来る状態でいます、不安でなりません。 入居者不明の事由で賃貸契約解除の通告をしましたが、振込が入ってきます。 期限後の振込金は別預かりとし、 明渡しの訴訟でかたをつけても問題ないでしょうか?
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【回答会社】
回答日時:2008/05/06

連絡つかず、行方もわからない。しかし家賃は入ってくる、
このような入居者様はごくたまにですが、おられます。
長期旅行など相当日数不在の場合、事前に届けることと、 続きを読む

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)リーベハウス
回答日時:2008/05/06

問題ないと思いますが、まったく会えない問う言うのはとても不安でなりません。
どんな方なのかわからないと、家賃をちゃんとはらっているのに追い出されたという
気持ちだけが残って、あとで何か無ければ言いと思いますが・・・!
私なら会えるまでがんばります。

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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/06

花巻住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。 確かに全く入居している様子が無いのは不安だと思いますが、
家賃の未払いなどの契約違反行為が無い以上、
契約解除や明け渡しは難しいのではないかと思います。 ただし、契約書によっては通知義務として一ヶ月以上の不在、
又は現に不在であるばあいは書面によって貸主に
通知する事になっていますので、契約書を確認してみてください。 なぜ今の借主が連絡先を教えないのか理由がわかりませんが、
一度裁判所に相談してみてはいかがでしょうか? 無事解決すると良いですね。

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【回答会社】
不動産会社
(株)ナイスコーポレーション
回答日時:2008/05/06

訴訟にて明渡の判決が出れば問題ないのではないでしょうか。
といいますか、本人の同意が無い以上一番手堅いように思います。
ただし、ご相談の内容で、明渡の判決が出るかどうかは分かりかねます。
以上

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【回答会社】
不動産会社
(株)丸嶋総業
回答日時:2008/05/06

保証人、契約者勤務先には連絡入れましたか?

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