滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?|お悩み大家さん

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滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか? 
相談日時:2015/03/19
(Q&A No.2269 地域:大阪府) 回答数:4件
73
Q.ともちゃんさん
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疑問
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滞納 賃貸契約 荷物 内容証明 強制執行 弁護士 滞納額 生活保護 賃貸 契約 ハウス 内容 個人 処分 家賃 理由 支払い 連絡 生活保護者
こんにちは。

よろしくお願い致します。

2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、

賃貸契約にて家を貨していますが、お金を落とした。

病気になって入院してる。 犬が病気でお金がかかった。

友達にお金を預けて、振込を頼んだのに連絡が

とれなくなったから家賃の支払いを待ってほしいなどの理由で、

滞納が増えていきました。

現在、人を傷つけて鑑別所に入所していて、連絡がつかない状態です。

荷物が置いておあるので、勝手に家に入る事も処分する事もできず、

滞納額も数十万となってます。

内容証明を送るにも、本人が家にいていない状況です。

戻ってくるのも、弁護士に聞いても個人情報なので・・

ということで教えてくれません。

このような場合、どのように対処すればいいでしょうか?

また、強制執行は家に住んでいないならすぐにできるのでしょうか?

誰も住んでいない状況になって4か月になります。

どうか、ご教授のほどお願い致します。

こちらの内容は、2015/03/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/03/20

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管理 不動産会社 連帯保証人 請求 保証人 弁護士 保証 生活保護 不動産 契約 住宅 問題 訴訟 費用 家賃 明け渡し

ベストアンサー
生活保護ですよね?
家賃を他に流用できないですよ。生活保護の人の家賃は住宅扶助と言って支給されていて、他に流用することが出来ませんので、家賃を回収できない時点でかなりの問題です。
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2015/03/19

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強制執行 弁護士 入居者 訴訟 入居 対応 明け渡し

弁護士に依頼をして明け渡し訴訟を行って下さい。このような入居者は住んでいたとしても、何らかの嘘をついて支払わないと思います。

強制執行は住んでいない場合でも訴訟を提起してから半年は掛かります。早目の判断・対応が必要です。

こちらの内容は、2015/03/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/03/20

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強制執行 弁護士 訴訟 対応 明渡

明渡訴訟のうえ強制執行は可能と思います。
先方に代理人がいれば、きちんと対応してもらえるように思います。
困難でしたら、信頼できる弁護士に依頼することもご検討なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/03/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/03/30

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管理 滞納 弁護士 法的手続き 生活保護 自主管理 対応 管理会社

生活保護で滞納の場合は代理納付等至急対応すべきだったでしょう。
現状によっても対応が変わりますが面会が可能か、または市の担当等と話も必要でしょう。

弁護士に依頼して法的手続きは可能だと思われます。
管理自体が難しいようなので管理会社に依頼したほうが良いかもしれません。

イレギュラー対応は自主管理ではなかなか難しいですね。

こちらの内容は、2015/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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