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立ち退きに関わる税金について 
相談日時:2008/05/06 立退き 強制退去
(Q&A No.226 地域:東京都) 回答数:4件
208
Q.トコさん
NO.00000780
トコ
トコさん
疑問
回答数:4件


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立ち退き料 入居者 相談 問題 借家 立ち退き 支払い 建て替え 入居 税金 領収書
はじめまして。 立ち退き料について、 教えていただけたらと思いご相談しました。 家族で家を建て替えるため、 現在借家している入居者さんに 立ち退き料を支払って 出て行ってもらうことにしました。 立ち退き料が高額になるのですが、 ?このお金に対して税金はかかりますか?(入居者) また、こちらは立ち退き料を支払う側なのですが、 ?立ち退き料を支払うと、 家を建て替える際などに免税されたりなどの 優遇はありますか? ?立ち退き料の支払いの際に領収書は もらっておこうとおもっていますが、 それで問題ないのでしょうか? (その他、何か必要なものはありますか?) 教えてください。 よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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立ち退き料 入居者 問題 立ち退き 家賃 支払い 建て替え 入居 税金 領収書 確定申告

ベストアンサー
1.このお金に対して税金はかかりますか?(入居者)
> また、こちらは立ち退き料を支払う側なのですが、

A、入居者が税金かかるという事ですか? …
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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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業者 契約 費用 税務 支払い 税金 領収書 税理士 住まいの情報館 引越し

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。 税金関係の件は所轄の税務署、もしくは税理士に確認するのが
一番確実だと思います。 領収書は当然いただくべきだと思いますし、様々な項目
(引越し業者への支払い。次の住まいの契約費用など)
があるかと思いますので、それぞれ見積もりをもらい、
支払い金額の打ち合わせを事前に行うのが良いのではないでしょうか? 快適な新居に早く住めるといいですね。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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責任 立ち退き料 引越し費用 和解 不動産 入居者 アパート 消費税 経費 費用 立ち退き 入居 税金 迷惑 迷惑料 領収書 予定 税理士 必要経費 示談 引越し

そもそも『立ち退き料』という名目ですが、相手(入居者)にかかる迷惑料
いわゆる示談金とみてよいと思われます。  
示談金は不課税となりますので税金はかかりません。
 
引越し費用として支払うなどの名目が決っているのであれば、その消費税分は支払うべきでしょう。
立ち退き料の金額を取り決める段階で何について幾らか?を定めるので
立ち退き料を支払ったことによる免税などは無いと思われますが、
もらっておく予定でいらっしゃる領収書の項目にもよるでしょう。
 
例えば・・・  ○○さんに支払った立ち退き料 ではなく 
 
○○運送に払った引越し料 や ○○不動産に支払った初回費用ならば
場合によりアパート運営場の必要経費となることもあるかもしれません。
  どなたかお知り合いの税理士の方などに一度聞いてみてはいかがでしょうか。
 
立ち退き料の受領書はもらっておくべきでしょう。
その際にその金銭の授受にて和解が成立しており、今後一切の責任は負わない旨、
明記したものに記名押印いただくとよいと思います。 

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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立ち退き料 質問 立ち退き 税金 領収書 明け渡し

ご質問ありがとうございます。
立ち退き料に関してのご質問ですが、立ち退き料を受領した方には申告する義務が
あるかと思われますので、税金はかかると思われます。
また、領収書を頂くのと併せて、明け渡しの関しての時期等を盛り込んだ書面は頂いた方が
良いかと存じます。

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