定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >立退き 強制退去> 定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。 
相談日時:2015/03/09 立退き 強制退去
(Q&A No.2259 地域:埼玉県) 回答数:3件
314
Q.にゃんこ さん
怒ってる
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
募集 業者 退去 物件 裁判 家賃未払い 更新 福祉 大家 入居者 契約 質問 解決 問題 費用 方法 借家 定期 家賃 入居 対応 強制退去 退去費用 定期借家契約 年金
母親が高齢で・・・の質問をしたものです。
http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?vVH0wz

1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先になり、
早急に解決したい。しかも強制退去費用は費用が大変高い。

2.以前に比べ、関東圏と言っても周辺の地方は空き屋が増えて、
入居募集しても中々埋まらない。1年から3年も決まらない物件もある。

3.母親の年金で払うので、とりあえず家賃は入る。

4.契約は定期借家にして、364日で契約。「更新ない」ので
家賃未払いが続けば退室してもらう。

5.ここで問題なのが定期借家でも退室しない場合、皆さんどうしていますか。

裁判掛けていたら金はかかるは、時間は取られる、家賃は入らない。

だからどの大家も金を払って出ていって貰う。我々は福祉事業者ではない。

それでも少しづつはらって貰えるなら、1年から3年も空いてしまうなら

いて貰う方がいいのです。

話がそれましたが、定期借家になっても出てかない人に対して方法ありますか。

こちらの内容は、2015/03/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.弁護士
回答日時:2015/03/10

関連キーワードから
質問を見る
滞納 裁判 放置 事務所 強制執行 弁護士 家賃収入 不動産 直接 相談 交渉 訴訟 損失 家賃 滞納家賃 電話 明渡

ベストアンサー
東京都港区の弁護士です。

結論からいうと,一刻も早く裁判で明渡訴訟をする他選択肢はありません。
交渉では強制力がなく,実効性に乏しいでしょう。

[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2015/03/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2015/03/10

関連キーワードから
質問を見る
退去 強制執行 訴訟 明渡

法的に退去を求めるのでしたら、明渡訴訟の後、強制執行をすることになります。

【お礼】
その方法しかないのですね。」ありがとうございます。
にゃんこ
こちらの内容は、2015/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2015/03/30

関連キーワードから
質問を見る
法的手続き 契約 借家 定期 定期借家契約

定期借家契約も万能ではないため強制ということであれば法的手続きになります。

こちらの内容は、2015/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?
耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…
退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…
震災後に善意で貸していたけど…立退き要求を呑んでくれない入居者にどう対応すべき?
生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP