定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。|お悩み大家さん

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定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:にゃんこ さん
  • 相談日時:2015/03/09(地域:埼玉県)
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気になった! 407
母親が高齢で・・・の質問をしたものです。
http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?vVH0wz

1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先になり、
早急に解決したい。しかも強制退去費用は費用が大変高い。

2.以前に比べ、関東圏と言っても周辺の地方は空き屋が増えて、
入居募集しても中々埋まらない。1年から3年も決まらない物件もある。

3.母親の年金で払うので、とりあえず家賃は入る。

4.契約は定期借家にして、364日で契約。「更新ない」ので
家賃未払いが続けば退室してもらう。

5.ここで問題なのが定期借家でも退室しない場合、皆さんどうしていますか。

裁判掛けていたら金はかかるは、時間は取られる、家賃は入らない。

だからどの大家も金を払って出ていって貰う。我々は福祉事業者ではない。

それでも少しづつはらって貰えるなら、1年から3年も空いてしまうなら

いて貰う方がいいのです。

話がそれましたが、定期借家になっても出てかない人に対して方法ありますか。
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【回答会社】
弁護士
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所
回答日時:2015/03/10

東京都港区の弁護士です。

結論からいうと,一刻も早く裁判で明渡訴訟をする他選択肢はありません。
交渉では強制力がなく,実効性に乏しいでしょう。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/03/10

法的に退去を求めるのでしたら、明渡訴訟の後、強制執行をすることになります。

【お礼】
その方法しかないのですね。」ありがとうございます。
にゃんこ
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/03/30

定期借家契約も万能ではないため強制ということであれば法的手続きになります。

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