単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?|お悩み大家さん

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単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい? 
相談日時:2015/02/25
(Q&A No.2246 地域:熊本県) 回答数:3件
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Q.とおるさん
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NO.00000500
とおる
とおるさん
疑問
回答数:3件


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管理 業者 物件 賃貸契約 不動産 賃貸 契約 不動産業 子供 仲介 産業 内容 自主管理 回答 入居 同居 賃貸不動産 ゴミ 経営 契約違反 マナー 違反 不動産業者 不動産経営
現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、

とおると申します。

20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲介により

賃貸契約を結びましたが、本人の入居から数日で、

その母親と姉、姉の子供計3人が引っ越してきて、

現在4人で住んでいるという状況です。(間取りは1LDKです)

仲介した不動産業者を通じて話をしてもらいましたが、

母、姉とも仕事が無く、仕事がみつかるまでは

同居するつもりのようでした。

また、ゴミ出し等のマナーも良くないため、当方としては、

すぐにでも本人以外に出て行ってもらいたいのですが・・・

こういう場合は、どのように対処すればよいのでしょうか。

よろしくご回答の程お願いいたします。

こちらの内容は、2015/02/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/26

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契約期間 退去 契約解除 裁判 弁護士 正当事由 契約 相談 検索 期間 制度 借家 定期 入居 契約違反 違反 電話 再契約 定期借家契約 立退料

ベストアンサー
ストレートにいいましょう。

・契約では一人入居となっていること(本当に一人入居に限ることが明示されているのか要確認)
・いつまでに実行できるのか

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【お礼】
早速のご回答、大変ありがとうございました。
期限を設けて、本人以外には出て行ってもらうよう、話をしようと考えています。
また他に何か良い知恵が有れば、教えてください。
とおる
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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/26

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退去 契約解除 契約 契約違反 違反

明らかな契約違反でしょう。
催告しても改善がみられなければ、契約解除のうえ退去を求めるべきでしょう。

【お礼】
早速のご回答、大変ありがとうございました。
期限を設けて、本人以外には出て行ってもらうよう、話をしようと考えています。
また他に何か良い知恵が有れば、教えてください。
とおる
こちらの内容は、2015/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/28

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契約 契約違反 対応 違反

至急対応することが必要です。
まず契約違反であることを伝え改善するように伝えます。
その後改善しないようであれば次にステップに進みます。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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