単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?|お悩み大家さん

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単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい? 
相談日時:2015/02/25
(Q&A No.2246 地域:熊本県) 回答数:3件
80
Q.とおるさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000500
とおる
とおるさん
疑問
回答数:3件


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現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、

とおると申します。

20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲介により

賃貸契約を結びましたが、本人の入居から数日で、

その母親と姉、姉の子供計3人が引っ越してきて、

現在4人で住んでいるという状況です。(間取りは1LDKです)

仲介した不動産業者を通じて話をしてもらいましたが、

母、姉とも仕事が無く、仕事がみつかるまでは

同居するつもりのようでした。

また、ゴミ出し等のマナーも良くないため、当方としては、

すぐにでも本人以外に出て行ってもらいたいのですが・・・

こういう場合は、どのように対処すればよいのでしょうか。

よろしくご回答の程お願いいたします。

こちらの内容は、2015/02/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/26

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ベストアンサー
ストレートにいいましょう。

・契約では一人入居となっていること(本当に一人入居に限ることが明示されているのか要確認)
・いつまでに実行できるのか

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【お礼】
早速のご回答、大変ありがとうございました。
期限を設けて、本人以外には出て行ってもらうよう、話をしようと考えています。
また他に何か良い知恵が有れば、教えてください。
とおる
A.不動産会社
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回答日時:2015/02/26

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退去 契約解除 契約 契約違反 違反

明らかな契約違反でしょう。
催告しても改善がみられなければ、契約解除のうえ退去を求めるべきでしょう。

【お礼】
早速のご回答、大変ありがとうございました。
期限を設けて、本人以外には出て行ってもらうよう、話をしようと考えています。
また他に何か良い知恵が有れば、教えてください。
とおる
こちらの内容は、2015/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/28

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契約 契約違反 対応 違反

至急対応することが必要です。
まず契約違反であることを伝え改善するように伝えます。
その後改善しないようであれば次にステップに進みます。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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