土地売却の際に買主の条件を「個人住宅建築」の方に限定したい!可能でしょうか?|お悩み大家さん

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土地売却の際に買主の条件を「個人住宅建築」の方に限定したい!可能でしょうか? 
相談日時:2015/02/23
(Q&A No.2241 地域:) 回答数:3件
61
Q.けんじさん
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NO.00005522
けんじ
けんじさん
疑問
回答数:3件


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契約書 絶対 アパート 契約 住宅 マンション 売買 土地 個人 売却 マンション建築 建築 売主 用地
土地売主です。

個人住宅建築目的の買主にのみ売りたいのですが・・・。

転売や借地、アパート・マンション建築用地を目的とした買主には、

絶対に売りたくないのです。

売買契約書に条件指定することは可能でしょうか?

契約書に指定できた場合、所有権移転後、買主が契約を守らなかった

場合は、売主はどうすればよいでしょうか?

こちらの内容は、2015/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/24

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建物 解約 業者 大家 不動産 契約 不動産業 相談 売買 土地 サラリーマン 産業 大家さん 回答 不動産業者 金融機関 サラリーマン大家 建築

ベストアンサー
サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させて頂きます。

可能です。
停止条件付土地売買契約という言葉お聞きしたことありま…
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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/24

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建物 違反

用途を限定することは可能だとしても、実際に守られるかどうかは難しいところです。
なぜ建物の用途を制限するのかを明確にすればよいと思います。仮に条例や協定等の違反となれば守られる可能性は高いでしょう。

こちらの内容は、2015/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/24

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不動産会社 不動産 住宅 内容

そこまでは縛れません。
条件とするのは自由ですが、転売させないというのは無理です。著しく制限をするような内容の条件は認められません。
どうしても住宅にしたいのなら、不動産会社に家を建ててもらって、建売とすることです。

こちらの内容は、2015/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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