改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある?|お悩み大家さん

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改善されないゴミ問題で管理も限界。防犯カメラの設置を検討中ですが効果はある? 
相談日時:2015/02/17
(Q&A No.2238 地域:東京都) 回答数:6件
194
Q.なごなごさん
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NO.00004955
なごなご
なごなごさん
疑問
回答数:6件


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管理 異臭 放置 賃貸 入居者 アパート 直接 解決 問題 方法 引き ゴミ問題 入居 ゴミ ゴミ置き場 アドバイス 工事 設置 電気 防犯 防犯カメラ
防犯カメラの設置についてアドバイスいただけますでしょうか。

10室賃貸中で、同じアパート内に義姉に住んでもらって簡単な管理を

頼んでいましたが、ゴミ問題といたずらに悩まされています。

分別されていないゴミがあり、ゴミ収集車に持っていってもらえず、

これをゴミ置き場に放置しておくと他の入居者様もそうなっては

いけないという事で、毎日姉が夕方チェックして残っていたら

引き上げてもらっています。

ひどいゴミの場合は中味をチェックしてもらって報告を受けています。

入居者の方には全体に何度かゴミ分別のお願いのビラを入れたり、

特定できた場合でかつ複数回同じ人である場合は、

本人に直接お願いした事もあります。

また隣のアパートはなんとごみ置き場がなく、ちゃんと管理されておらず、

以前は当方のゴミ箱に未分別ごみを入れた人が居て、

それは異臭がしてかつ大量でしたので引き取ってもらいました。  

義姉によるとその人以外にも当方のゴミ箱に入れようとした

となりのアパートの人がいて注意した事があるようです。

また隣のアパートの人かどうかわかりませんが、

当方の入居者では無い人のものと思われるゴミを発見したのも

数回あります。

また義姉によると植栽に除草剤をかけられたとか、

玄関にぬるぬるした液体がかかっていたとか、

飾り付けの花を切られたとか、廊下にコンビニの袋にゴミが

入れてあるのを投げ入れられてた等々が最近多くなり、

ゴミも引き取ったり、中味を調べたりするは

もう苦痛で止めたいと言われました。

そこでいたずらや未分別ゴミを出されている人を特定したり、

抑止効果を狙って防犯カメラを設置しようかと考えていますが、

本格的なものは電気工事が必要で50万円くらいする一方、

自分でも設置できるような安いものは、耐久性がなかったり、

色々不具合があるようです。

どの程度のものを導入したらよいか。

導入して果たして効果があるものなのか、導入してみて

どうだったか等アドバイスいただけませんでしょうか。

ゴミ置き場、玄関、2階、3階の廊下の4か所に設置になります。

また防犯カメラ以外になにか良い解決方法ありますでしょうか。

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2015/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/17

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業者 退去 物件 賃貸 入居者 アパート 契約 相談 無料 借家 定期 不良入居者 不良 入居 工事 再契約 定期借家契約 防犯 防犯カメラ 予算

ベストアンサー
防犯カメラは抑止力効果が期待できます。
金額は業者によりますので、
予算を設定して、
「この予算でこういう工事をしたい」
と、あちこち相談しまし…
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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/17

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裁判 対策 問題 有効 ゴミ 設置 証拠 防犯 防犯カメラ

どうもお住まいの方というよりも、近隣の方に問題の根本があるようですね。
防犯カメラは、抑止力にはなります。しかし、映像があってもそれですぐに警察などが動くわけではないことを承知しておくことです。ちなみに、民事で裁判する場合は、有効な証拠になります。

ゴミの問題ですが、オープン形式ではなく、鍵がかかるゴミストッカーの設置をなさったらいかがでしょうか?ゴミ収集の日に、義姉さんに開けておいてもらうなど、しばらく対策を取ることです。

こちらの内容は、2015/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/17

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購入 解決 問題 説明 ゴミ 工事 設置 対応 不法投棄 防犯 防犯カメラ

ごみ問題は永遠のテーマですね!ゴミの分別・指定曜日以外・不法投棄と
さまざまな問題が起きます。

最近は1箇所であれば10万円ぐらいでも性能の良いものが出ております
ので、専門店を探して良く説明を聞き、1つ購入しゴミ置場に取り付けてみ
ると捨てている方はのだいたいの判別はつきます。工事とセットで行なって
いる所もありますので、よくお調べ下さい。


他人の敷地にごみを投げ入れる行為は、不法投棄の行為にあたりますので
ひどい場合は処罰する事もできます。

当社でも、ゴミ置場の不法投棄が多い集積所では防犯カメラを設置し警察と協力
して対応をしております。

防犯カメラは抑止効果と犯人の特定と両方に利用できます。また、ここに防犯カメラが
作動中との大きな貼紙も一緒に取り付けることをお勧めします。

防犯カメラがないと解決する事は難しいと思います。

ごみ問題は時間がかかりますが、根気よく頑張って下さい!



こちらの内容は、2015/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/18

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入居者 重要 ルール 入居 不法投棄 防犯 防犯カメラ

防犯カメラは一定の効果はあると思います。外部による不法投棄の場合も考えられます。
地道に入居者にルールを周知をすることが重要です。また、新規入居者に対しましても啓蒙を図ることで、徐々に改善していくものと思われます。

こちらの内容は、2015/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/20

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管理 放置 悩み 入居者 対策 相談 マンション 家主 お悩み 入居 ゴミ 設置 マンション管理 不法投棄 防犯 防犯カメラ

なごなご 様

防犯カメラ、ゴミ放置対策ですね...

お任せください。

ちょうど、マンション管理させていただいている家主様から同じお悩みの相談があったところです。

ゴミ放置の抑止としては、ゴミ置場と玄関の2箇所の設置で良いと思いますよ。
各階に設置した場合、マンションのスケールにもよりますが、入居者様が監視されている様に感じられてマイナス効果を与えてしまうこともあります。

もし、防犯カメラを設置するのでしたら、警告表示は必ず行ってください。「防犯カメラ録画中!」や「不法投棄禁止!罰金3万円」などなど。

防犯カメラ以外では、防犯センサーライトも安価で効果もありますね。

マンションの見映えにも関わりますので、設置場所や警告表示は工夫が必要ですよ。。。

こちらの内容は、2015/02/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/28

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解決 費用 方法 設置 防犯 防犯カメラ

方法は状況によってさまざまですが、この状況で防犯カメラで50万円は費用がかかりすぎのように
思われます。
まずは安価のものから色々な方法を試しながら改善を検証することが効率が良いと思われます。
心理的に警告されていることがわかれば改善されると思われます。

また防犯カメラを設置したからといって完全に解決する場合もあればあまり効果がない場合もあります。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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