遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある? 
相談日時:2015/02/16
(Q&A No.2237 地域:) 回答数:4件
116
Q.やなぎさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00005459
やなぎ
やなぎさん
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
滞納 物件 保証人 賃貸契約 保証 更新 賃貸 保険 入居者 契約 家賃滞納 家賃 入居 対応 孤独死
築25年のマンシヨンを15年前から賃貸契約。

独身で70歳をこえています。

家族もいないようで保証人は愛知県の方で、

今後の高齢者対応策を考えています。

どのような対応策がありますか?

家賃滞納や、病気や加齢による生活の不安、

または、入院などによる家賃滞納のおそれ、または、孤独死など、心配です。

また、私自身は遠方沖縄県に住んでいます。

更新の際に、保険や契約の見直しなどどんな事を

審議する必要がありますか?教えてください。

こちらの内容は、2015/02/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/17

関連キーワードから
質問を見る
管理 大家 賃貸 保険 対策 住宅 問題 方法 大家さん 自主管理 管理会社

ベストアンサー
当社で取っている方法は、保険に入っていただくことと、特記で立ち入ることが出来るようにしていることです。立ち入るのことは、非常にデリケートな法律問題なので、しっかりと対策を取って合法になるようにしていま…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/17

関連キーワードから
質問を見る
管理 保険 直接 管理会社

まずは信頼できる管理会社にお任せすることでしょう。
万が一の場合の保険もありますので、保険加入を検討することも良いと思いますが、まずはお客様のご心配を直接管理会社にぶつけてみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/22

関連キーワードから
質問を見る
建物 契約更新 管理 物件 保証人 保証 更新 大家 入居者 契約 対策 重要 内容 委託 入居 連絡 管理会社 コミュニケーション

やなぎ 様

高齢の入居様と遠方物件の管理に関してですね...

お任せください。

対策としましては、管理会社に委託していただくことも重要ですが、ご本人や保証人様と連絡をしっかりと取り合えるようにしておくことです。例えば、病気や入院をする際には必ず管理会社もしくは大家様に連絡していただくことを約束しておきます。

また、隣の号室や以前から住んでいる入居者様に事情を伝えておくこと、管理会社と委託契約を交わすのであれば、契約内容に建物巡回も含めると良いでしょう。

契約更新見直しでの対策は難しいですので、入居者の方々とコミュニケーションをとることが大切ですよ。。。

こちらの内容は、2015/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/28

関連キーワードから
質問を見る
管理 連帯保証人 保証人 保証 委託 管理委託 管理会社

管理会社に管理委託をすることが心配の原因を減らすことになると思います。
後は現状の連帯保証人の状況等にもよると思います。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?
迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?
専任媒介と一般媒介それぞれのメリット・デメリット・入居率の違いは?
地価上昇による家賃の値上げに借主が応じてくれません!
入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP