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1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:もりさん
  • 相談日時:2015/02/02(地域:三重県)
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気になった! 139
入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、

連絡も取れず市からの家賃も止められました。

入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。

ちなみに、入居が去年の7月、11月分で家賃が止められ、

現在荷物だけ部屋に残っています。

すぐにでも荷物を出して新しい入居者を募集したいのですが、

上手に荷物を出して後々トラブルを起こさずスムーズに

事を運ぶにはどうしたら良いのでしょうか?教えて下さい。

どうか私を助けて下さい。
こちらの内容は、2015/02/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所
回答日時:2015/02/03

東京都港区の弁護士です。

このまま放置すると,家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので,早急に解除の上,訴訟で明渡を求めるべきです。
音信不通・行方不明の…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/02/03

保証人や勤務先、友人など、まずは関係者を通じて連絡を取ってみてください。
最終的には明渡訴訟のうえ強制執行をする必要があります。
詳しくは、信頼できる弁護士にご相談なさってください。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社関口ハウジング
回答日時:2015/02/03

本人の居場所を突き止めることが先決です。緊急連絡先や職場などに連絡をして下さい。

並行して2か月以上賃料を滞納されているので、法的手続き(明け渡し訴訟)を行って下さい。
勝手に荷物を出すことはできません。

本人と連絡が取れた場合は任意で退去してもらうように交渉して速やかに退去してもらいましょう。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2015/02/08

質問にお答えさせて頂きます。

まずは市役所に相談してみては如何でしょうか?何らかの情報をもっている可能性があるかと思います。

最終的には訴訟を検討する事になるかと思いますが、ご自身で色々と調べてみる事が大切だと思います。
厳しい言い方になりますが、保証会社も保証人もつけず、どのようにリスクを回避するおつもりだったのでしょうか。ご自身で管理が出来ないのであれば管理会社などに任せるのがいいかと思いますよ。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/02/28

最終的は法的手続きになりますがまずできることをすべきでしょう。
市役所への確認と対応、行方不明調査等です

緊急連絡先もないのでしょうか。

入居審査についても問題があるようです。
至急対応が必要でしょう。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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