1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい? 
相談日時:2015/02/02
(Q&A No.2221 地域:三重県) 回答数:5件
199
Q.もりさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 2
☆☆☆☆☆
NO.00005307
もり
もりさん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
募集 保証人 トラブル 荷物 保証 保証会社 生活保護 入居者 部屋 行方不明 処分 家賃 入居 連絡 残地物
入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、

連絡も取れず市からの家賃も止められました。

入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。

ちなみに、入居が去年の7月、11月分で家賃が止められ、

現在荷物だけ部屋に残っています。

すぐにでも荷物を出して新しい入居者を募集したいのですが、

上手に荷物を出して後々トラブルを起こさずスムーズに

事を運ぶにはどうしたら良いのでしょうか?教えて下さい。

どうか私を助けて下さい。

こちらの内容は、2015/02/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.弁護士
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/03

関連キーワードから
質問を見る
滞納 退去 裁判 放置 事務所 荷物 強制執行 弁護士 家賃収入 大家 不動産 直接 相談 訴訟 損失 通知 大家さん 家賃滞納 行方不明 家賃 効力 滞納家賃 違法 撤去 強制退去 電話 明渡

ベストアンサー
東京都港区の弁護士です。

このまま放置すると,家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので,早急に解除の上,訴訟で明渡を求めるべきです。
音信不通・行方不明の…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/03

関連キーワードから
質問を見る
保証人 強制執行 弁護士 保証 相談 訴訟 明渡 連絡

保証人や勤務先、友人など、まずは関係者を通じて連絡を取ってみてください。
最終的には明渡訴訟のうえ強制執行をする必要があります。
詳しくは、信頼できる弁護士にご相談なさってください。

こちらの内容は、2015/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/03

関連キーワードから
質問を見る
滞納 退去 荷物 法的手続き 交渉 訴訟 明け渡し 連絡 賃料

本人の居場所を突き止めることが先決です。緊急連絡先や職場などに連絡をして下さい。

並行して2か月以上賃料を滞納されているので、法的手続き(明け渡し訴訟)を行って下さい。
勝手に荷物を出すことはできません。

本人と連絡が取れた場合は任意で退去してもらうように交渉して速やかに退去してもらいましょう。

こちらの内容は、2015/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/08

関連キーワードから
質問を見る
管理 保証人 保証 保証会社 相談 質問 訴訟 リスク 管理会社

質問にお答えさせて頂きます。

まずは市役所に相談してみては如何でしょうか?何らかの情報をもっている可能性があるかと思います。

最終的には訴訟を検討する事になるかと思いますが、ご自身で色々と調べてみる事が大切だと思います。
厳しい言い方になりますが、保証会社も保証人もつけず、どのようにリスクを回避するおつもりだったのでしょうか。ご自身で管理が出来ないのであれば管理会社などに任せるのがいいかと思いますよ。

こちらの内容は、2015/02/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/02/28

関連キーワードから
質問を見る
法的手続き 問題 行方不明 審査 入居 対応 連絡

最終的は法的手続きになりますがまずできることをすべきでしょう。
市役所への確認と対応、行方不明調査等です

緊急連絡先もないのでしょうか。

入居審査についても問題があるようです。
至急対応が必要でしょう。

こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?
不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…
防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…
契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…
隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP