管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?|お悩み大家さん

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管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか? 
相談日時:2015/02/02
(Q&A No.2219 地域:奈良県) 回答数:4件
60
Q.タロウさん
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NO.00005306
タロウ
タロウさん
疑問
回答数:4件


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戸建 管理 滞納 督促 請求 トラブル 生活保護 賃貸 一戸建て 委託 家賃 支払い 経営 管理委託 賃貸経営 管理委託手数料 管理会社
一戸建てを賃貸経営しています。

借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。

ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理会社を通じて督促を行いました。

無事に家賃2か月分を支払っていただけたのですが。

管理会社から督促の為の手数料を差し引いて振り込むと言われています。

毎月管理委託手数料を支払っているのにトラブルのたびに手数料を支払う必要があるのでしょうか?

こちらの内容は、2015/02/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/03

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管理 業者 滞納 請求 催促 大家 契約 説明 サラリーマン 内容 委託 管理業 大家さん 回答 管理委託 管理委託契約 サラリーマン大家

ベストアンサー
タロウさん

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させて頂きます。

単なる滞納催促で手数料請求とは少々不…
[ 続きを読む ]

【コメント】
ありがとうございます。入居者は生活保護世帯ですが、携帯も固定電話も持てなくなったようで連絡を取るのが大変だったようです。また、役所から家賃分が補助されているのに他のことに使ってしまったようです。2か月分支払ってくださったのですが今後も心配です。
タロウ
【コメント】
そうですね。
今後のことを考えると心配ですね。

ところで、
代理納付という言葉ご存知でしょうか。
生活保護費から家賃を天引きするというものですが、
大阪は既に実行しています。

京都ももう実行されます。
奈良はどうなんでしょうね。
調べてみては如何でしょう。

少しは安心できるかもしれませんね。
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
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A.不動産会社
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回答日時:2015/02/02

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管理 督促 契約書 契約 委託 管理委託 管理委託契約 管理会社

タロウ様と管理会社間の管理委託契約書に手数料に関する記載はございますでしょうか。記載がなければ支払う必要がないものであると考えます。

督促に対して手数料を支払うことを私は聞いたことがありません。

【お礼】
早速のお返答ありがとうございます。やはり必要のない請求ですね。。ありがとうございます。
タロウ
こちらの内容は、2015/02/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/03

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管理 滞納 契約書 契約 管理会社

滞納の原因が管理会社の責めによるものでなければ、何らかの手数料が発生する場合もあります。
管理契約書を確認なさってください。

こちらの内容は、2015/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/02/28

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管理 契約書 管理料 契約 委託 管理委託 管理委託契約

基本的に管理料に含まれていると思いますが管理委託契約書をご確認ください。


こちらの内容は、2015/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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