大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?|お悩み大家さん

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大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能? 
相談日時:2015/01/29
(Q&A No.2216 地域:神奈川県) 回答数:4件
49
Q.S山さん
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☆☆☆☆☆
NO.00002315
S山
S山さん
疑問
回答数:4件


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負担 請求 大家 入居者 アパート 購入 変更 入居 設置 大家負担 給湯器 電気 東京電力
横浜の初心者大家です。

玄関前に外付けになっている給湯器の電源は

外の戸別コンセントによって賄われていて、

その電気代が大家の私に請求がきてしまうアパートを購入しました。

また、各戸の外玄関に設置されている外灯も大家の負担のようです。

入居者の使い方によって、給湯器の電気代もばかにならないので、

入居者に負担してもらいたのですが、東京電力に頼めば

簡単に変更してもらえるのでしょうか?

こちらの内容は、2015/01/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2015/01/29

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設備 大家 相談 部屋 サラリーマン 変更 大家さん 回答 工事 オーナー 電気 サラリーマン大家

ベストアンサー
S山さん

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させて頂きます。

そうですね。それは簡単に変更工事が出来…
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A.不動産会社
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回答日時:2015/01/30

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管理 入居者 費用 入居 工事 管理費 電気

恐らく電気工事が必要になると思います。
戸数によっては工事費用もかさむでしょうから、管理費として入居者から一定額を徴収することも一案でしょう。

こちらの内容は、2015/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/30

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業者 工事 対応 電気

現地を見ていないため詳しくわかりませんが、電気工事業者に依頼して見積もりを出してもらえれば
わかるでしょう。
実務的には共益費等で対応したほうが良いと思われます。

こちらの内容は、2015/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2015/01/31

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管理 問題 値上げ 回答 工事 管理費 対応 電気 東京電力

S山 様

戸別の電源に関してですね....

お任せください。

東京電力に頼んでもダメですよ。電気線の接続分岐だけの問題ですので、電気屋で工事を行うことができます。ただし、一戸ごとの工事が必要となりますので、以外に面倒な作業となります。

他の回答者方々と同様、管理費や共益費で調整することをお薦めいたします。
年間の電気代を戸別均等割りすれば参考にすることができます。

また今後、電気会社による値上げが進むのは間違いありませんので、早めに対応策を講じた方が良いでしょう。。。

こちらの内容は、2015/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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